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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 2249

"VILLA IN PIETRA IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA"

EUR 1.390.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
CORTONA - AREZZO - TOSCANA

Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: ristrutturato (2019)
Superficie: 270 mq
Camere: 3
Terreno: 4.200 mq
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2249
TIPOLOGIA: casale con piscina
CONDIZIONE: ristrutturato (2019)
POSIZIONE: aperta e soleggiata
COMUNE: Cortona
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 270 metri quadrati
TOT. N° VANI: 7
CAMERE: 3
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto e parquet, travi in legno, camini in pietra, piazzale in ghiaia, giardino recintato, piscina
ANNESSI: cantina (da ricostruire)
ACCESSO: ottimo, strada asfaltata
PISCINA: 7 × 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 4.200 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Servizi più vicini (1km; 2’), Cortona (4km; 5’), Castiglion Fiorentino (14km; 20’), Castiglione del Lago (17km; 20’), Foiano della Chiana (24km; 20’), Montepulciano (32km; 35’), Arezzo (32km; 40’), Pienza (48km; 50’), Montalcino (68km; 1h 5’), Siena (72km; 55’), Monteriggioni (91km; 1h 5’), San Gimignano (114km; 1h 30’), Firenze (120km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (56km; 45’), Firenze Vespucci (136km; 1h 30’), Pisa Galilei (197km; 2h 20’), Bologna Marconi (218km; 2h 25’), Roma Ciampino (219km; 2h 25’), Roma Fiumicino (233km; 2h 20’)


PREZZO

 EUR 1.390.000,00

DESCRIZIONE



VILLA IN PIETRA IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA



Questo casale ristrutturato si trova appena fuori dal borgo medievale di Cortona, al confine tra Toscana e Umbria. L’edificio (250 mq) è disposto su due piani e ospita tre camere e quattro bagni, oltre a delle bellissime zone giorno. All’esterno, la proprietà copre una superficie di circa 4.200 mq con giardino, piscina 7 × 4 m, zone pranzo coperte sparse attorno al casale e una vecchia cantina (20 mq) da ricostruire se necessario.

I servizi più vicini si trovano a circa 1 km, ma tutto il necessario è disponibile nel centro di Cortona (4km; 5’). Le città d’arte della Toscana sono comunque a poco più di un’ora al massimo (Montepulciano, Arezzo, Pienza, Siena, Firenze, San Gimignano…). Il Lago Trasimeno è a circa 15 minuti di auto.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE



Il casale (250 mq, 3 camere e 4 bagni) si snoda su due piani, accessibili sia indipendentemente dall’esterno che dall’interno tramite scala nel soggiorno. A piano terra si trovano tre entrate che conducono nell’ordine alla cucina sul lato sinistro, alla sala da pranzo al centro e al grande salone con camino a destra. Dal salone si accede anche al bagno di servizio, posto all’angolo del casale, proprio a fianco del vano caldaia. Sempre dal soggiorno, una scala sale al primo piano. Arrivati sul disimpegno si ha accesso alle prime due camere e al bagno condiviso. Sul lato opposto si trova invece un altro salotto con camino, bagno di servizio e accesso diretto dall’esterno tramite scala sulla facciata. Dal salotto, una porta si apre sulla camera padronale con bagno en-suite.

L'edificio è stato interamente ristrutturato in anni recenti, con completamento nel 2019. Durante i lavori si è optato per mantenere il fascino rustico dell'edificio con i suoi spessi muri in pietra e le travi in legno. A livello di finiture si è optato invece per uno stile più moderno e pulito che garantisca ottima luminosità e ariosità agli ambienti.

 

Accanto al casale si trovava in passato un piccolo annesso (20 mq) usato come cantina. Dell’edificio rimangono solo tre muri e la superficie è attualmente usata come zona pranzo esterna pavimentata. Sarebbe tuttavia possibile ricostruire il fabbricato e anche crearvi un piccolo monolocale alla bisogna.



ESTERNI



Il casale è circondato da 4.200 mq di giardino ben curato con siepi, muretti in pietra e piante decorative. Particolare importante, la proprietà è interamente recintata così da garantire privacy e sicurezza anche contro potenziali animali. In posizione rialzata, sopra la vecchia cantina, si trova la piscina 7 × 4 m con solarium in pietra.

Accanto alla vecchia cantina si trovano anche una zona barbecue attrezzata e una pergola coperta da rampicanti che funge anche da zona ombreggiata per pranzi e cene all’aperto.

Di fronte al casale, al termine della strada di accesso privata, si apre un grande piazzale in ghiaia che viene usato per parcheggiare le auto al sicuro all’interno della proprietà.



PRODUZIONE DI VINO





I VINI PRODOTTI





PRODUZIONE DI OLIO





USI E POTENZIALITÀ





POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2249 "Casale Cortona"
CORTONA - AREZZO - TOSCANA
Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: ristrutturato (2019)
Superficie: 270 mq
Camere: 3
Terreno: 4.200 mq
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
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Le migliori offerte di villa in vendita.
 

VILLA RUSTICA IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA

Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina 8 × 4 m e un oliveto (450 piante).



VILLA RISTRUTTURATA IN VENDITA A UN'ORA DA FIRENZE, TOSCANA

Queste ville rustiche ristrutturate si trovano sulle colline della Toscana, non lontano da Pistoia e Montecatini Terme. Adagiate sulle cima di un colle, in posizione molto panoramica, le due ville del XVIII secolo (850 mq in totale) sono state finemente ristrutturate per mantenerne inalterato il fascino e vengono attualmente affittate con ottimi risultati (11 camere, per un massimo di 30 ospiti). Gli edifici sono circondati da un parco di 6,8 ettari che ospita due piscine a sfioro e un grande oliveto.



VILLA ORVIETO, LAGO DI BOLSENA

A pochi chilometri dal centro storico di Orvieto e dal Lago di Bolsena, villa in stile rustico in vendita. La villa presenta una superficie di 500 metri quadrati ed è circondata da un giardino ben curato dove si trova la piscina con bordo a sfioro. Completano la properietà tre annessi da ristrutturate, attualmente adibiti a locali di deposito e garage.



VILLA SULL'ARNO

Attualmente funzionante come struttura turistico ricettiva in vendita in Toscana, in proivincia di Arezzo, villa in vendita lungo il corso del fiume Arno. Il complesso comprende una villa seicentesca affacciata direttamente sul corso del fiume ed una torre medievale, un tempo utilizzata dai monaci come molino. La Torre e la Villa sono armonicamente unite da un parco di 6500 mq con cipressi secolari e pioppi.



APPARTAMENTO IN VILLA IN VENDITA A PIAN DEI GIULLARI, FIRENZE

Questi appartamenti in villa d’epoca si trovano nella zona di Pian dei Giullari, una delle aree più rinomate e conosciute di Firenze. Le due unità (262 mq e 103 mq) si trovano al piano terra e seminterrato della villa e ospitano un totale di 5 camere e 4 bagni. È stato anche avanzato un progetto di riunificazione per le due unità, dato che esiste già una scala interna tra i due piani. All’esterno, la villa è circondata da 750 mq di giardino privato ed è dotata di due posti auto riservati nel parcheggio sottostante.



ITALIA
 
www.villainvendita.com
P. Iva 02060280514