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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 2223

"VILLA RISTRUTTURATA IN VENDITA MATELICA, MARCHE"

EUR 1.500.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
MACERATA - MACERATA - MARCHE

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 835 mq
Camere: 10
Terreno: 6,7 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2223
TIPOLOGIA: villa padronale, boutique hotel
CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Macerata
PROVINCIA: Macerata
REGIONE: Marche
DIMENSIONE: 835 metri quadrati
TOT. N° VANI: 17
CAMERE: 10
BAGNI: 11
CARATTERISTICHE: edificio in muratura, pavimenti in cotto, travi in legno, decorazioni raffinate, cantine storiche convertite in ristorante, giardino terrazzato, vigneto, ampio parcheggio per gli ospiti, cappella privata
ANNESSI: casa proprietari, chiesa, magazzino
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 85 mq (a forma di quadrifoglio)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: gas naturale
RISCALDAMENTO: già collegato
GIARDINO: 3.000 metri quadrati
TERRENO: 6,7 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Servizi più vicini (5km; 5’), Matelica (7km; 10’), Fabriano (14km; 20’), Camerino (24km; 30’), Tolentino (37km; 45’), Jesi (44km; 40’), Gubbio (50km; 50’), Macerata (51km; 1h), Ancona (73km; 1h), Assisi (74km; 1h 10’), Senigallia (79km; 1h), Marotta (87km; 1h), Fano (101km; 1h 10’), Gradara (126km; 1h 25’), Urbino (142km; 1h 40’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Ancona R. Sanzio (57km; 40’), Perugia San Francesco (67km; 55’), Rimini Miramare (142km; 1h 30’), Roma Ciampino (248km; 2h 50’), Bologna Marconi (261km; 2h 45’), Roma Fiumicino (264km; 3h)


PREZZO

 EUR 1.500.000,00

DESCRIZIONE



VILLA RISTRUTTURATA IN VENDITA MATELICA, MARCHE



Questa villa di lusso si trova sulle colline marchigiane tra gli Appennini e il Mar Adriatico, in una posizione tranquilla e molto comoda. La proprietà si compone di un’elegante villa padronale (8 camere), una dependance (2 camere + 2 garage) e una piccola cappella privata, ed è attualmente in uso come boutique hotel. Ad arricchire l’immobile contribuiscono il raffinato ristorante della villa, una bellissima piscina panoramica con vista sulla valle sottostante e un piccolo vigneto (1,6 ha).

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (5km; 5’) e molti dei centri più noti delle Marche sono facilmente raggiungibili in auto (Fabriano, Camerino, Jesi, Macerata, Ancona, Fano, Gradara…). Il mare si trova ad appena un’ora di auto.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE



La villa padronale (495 mq, 8 camere e 10 bagni) si snoda su tre piani e include tanto il ristorante quanto le camere per gli ospiti. Al piano terra, dove un tempo esistevano le cantine della villa, si trova proprio la grande sala ristorante con cucina professionale e servizi igienici per gli ospiti. Su retro si trovano invece i locali riservati al personale, con spogliatoio e bagni. Al piano primo, la scala si apre su un disimpegno centrale, che conduce a due salotti e alla prima camera, corredata di salottino e bagno privati. Dai due salotti si ha poi accesso alle prime tre camere per gli ospiti, tutte dotate di bagno privato. Salendo ancora, al secondo piano si trova l’ultima parte della zona notte, disimpegnata da un piccolo salottino centrale e composta di quattro camere con bagno privato. Accanto alla villa si trova un piccolo annesso (55 mq) con forno, legnaia e magazzino.

L’edificio è stato ristrutturato recentemente cercando di mantenere quanto più possibile inalterato il fascino originale. Il ristorante è stato ricavato nelle vecchie cantine e qui sono ancora visibili le pareti in muratura e i soffitti sostenuti dalle travi in legno. Ai piani superiori, la villa presenta un stile più signorile, con pavimenti in cotto, bagni eleganti e decorazioni tipiche delle case nobili di campagna. I muri sono intonacati o ricoperti con piastrelle in ceramica dai colori tenui: questo fa sì che l’immobile sia molto luminoso e accogliente grazie alla luce che può diffondersi facilmente nelle varie stanze.

 

A breve distanza dalla villa si trova poi una casetta indipendente (210 mq, 2 camere e 1 bagno), usata dai proprietari come residenza privata e composta di spaziosa zona giorno con camino, cucina, due camere e bagno. Al piano terra si trovano tre ampi locali usati come magazzini, ma che potrebbero essere convertiti in una piccola cantina dove produrre vino in privato. Accanto alla casetta si trova un piccolo magazzino (15 mq).

 

Oltre la strada, non lontano dalla villa, si trova poi una graziosa cappella (60 mq) ristrutturata e utilizzabile per cerimonie private.



ESTERNI



La villa è attorniata da un giardino ben curato che si stende per circa 3.000 mq e costituisce la location perfetta per eventi e cerimonie all’aperto. Poco sotto la villa, in posiziona tranquilla e panoramica, è situata la particolare piscina della proprietà con la sua forma a quadrifoglio (circa 85 mq). La vasca è circondata da un bellissimo solarium in pietra con vista sulla valle ed è raggiungibile tramite vialetti in ghiaia che partono dalla villa. Un ampio piazzale in ghiaia (posto tra la villa e la casa dei proprietari) permette di parcheggiare diverse auto anche in occasione di eventi.

 

Il rimanente terreno della proprietà (circa 6,4 ettari) include un vigneto nelle vicinanze della villa (circa 1,6 ha), ampie porzioni di seminativo (3,2 ha) ideali per l’impianto di nuovo vigneto e/o altre colture, un piccolo uliveto (circa 5.600 mq) e piccole porzioni di bosco da taglio (1,1 ha).



USO E POTENZIALITÀ



La villa, dopo la ristrutturazione e l’ammodernamento, viene attualmente usata in ottica ricettiva, con otto camere per gli ospiti e un caratteristico ristorante per gli eventi. I proprietari vivono attualmente in una piccola dependance, ma si potrebbe sempre riconvertire anche la villa in un’abitazione privata se non si fosse interessati a procedere con l’attività ricettiva.

I terreni della villa sono anche adatti alla coltivazione della vite e si potrebbero impiantare nuovi filari per incrementare la produzione di vino, magari andando a creare una piccola cantina privata nei magazzini della dependance.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2223 "Villa Quadrifoglio"
MACERATA - MACERATA - MARCHE
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 835 mq
Camere: 10
Terreno: 6,7 ha
Piscina: si
 
 

 

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 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
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VILLA SIGNORILE IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO, TOSCANA

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



VILLA VISTA LAGO IN VENDITA, TRASIMENO, UMBRIA

Questa villa rustica si trova in posizione panoramica e molto privata sopra il centro di Tuoro, sulle rive del Lago Trasimeno. L’edificio (503 mq) è diviso in due appartamenti indipendenti per un totale di 7 camere e 5 bagni, oltre a delle grandi e luminose zone giorno. All’esterno, oltre 1,2 ettari piantumati a giardino circondano la villa e ospitano la piscina 12 × 6 m con vista sul lago.



ANTICA LIMONAIA IN VENDITA IN TOSCANA

A circa 3 km dal centro di Arezzo, in una splendida posizione panoramica con vista sul centro storico della città, questa villa (390 mq) è il frutto della conversione di un’antica limonaia in due unità abitative. Leggermente a valle rispetto alla villa si trova una splendida piscina 20 × 10 m con sottostante zona eventi (convertibile potenzialmente in un’ulteriore unità abitativa).



VILLA CON PISCINA IN VENDITA A FIRENZE

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rufina e Pontassieve, questa villa di lusso con giardino, piscina e piccola cappella gentilizia domina le colline fiorentine. L’affascinante edificio (645 mq) ospita dei bellissimi saloni di rappresentanza, nove camere e sette bagni. Due grandi terrazze pavimentate circondano l’edificio e ospitano la piscina 13 × 8 m. Gli alberi che circondano la villa offrono grande privacy e zone ombreggiate in cui godersi il piacevole clima estivo della Toscana.



VILLA SIGNORILE IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



ITALIA
 
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