L'IMMOBILE IN SINTESI

CODICE RIF: 1875
TIPOLOGIA: villa in pietra con piscina e dependance
CONDIZIONE: ristrutturato (2010)
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Città della Pieve
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 360 metri quadrati
TOT. N° VANI: 8
CAMERE: 4 (fino a 5)
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: muri in pietra, volte a crociera, caminetti in pietra, travi in legno, pavimenti in ceramica e parquet, inferriate in ferro battuto, piscina con solarium, giardino ben curato, impianto d’irrigazione
ANNESSI: dependance, magazzino
ACCESSO: strada bianca (1,5 km in ottime condizioni)
PISCINA: 12 × 7 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzi privati (2) + cisterna
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: caminetti + radiatori
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 1,2 ettari

DESCRIZIONE

VILLA CON PISCINA IN VENDITA, CITTA' DELLA PIEVE

Al confine tra Umbria e Toscana, non lontano da Città della Pieve, troviamo questo casale ristrutturato con piscina e dependance. La proprietà offre 4 camere e 4 bagni e un totale di 360 mq di superficie. Il terreno della proprietà è interamente recintato (1,2 ha) e ospita uno splendido giardino alberato, un oliveto (30 piante) e una piscina 12 × 7 m.

Raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni, la proprietà dispone di tutti i servizi nel vicino centro abitato (5km; 10’) e permette di muoversi agevolmente tra le due regioni, visitandone i centri più interessanti e rinomati (Città della Pieve, Cetona, Chiusi, Castiglione del Lago, Orvieto, Montepulciano, Bolsena, Cortona, Pienza, Perugia, Todi, Montalcino, Assisi, Amelia, Siena, Roma).

L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (64km; 1h 10’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Roma, Firenze, Pisa e Bologna.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale (285 mq, 3 camere e 3 bagni) è strutturato su due piani così organizzati:

- Piano terra: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina e bagno;

- Primo piano: disimpegno, salotto (possibile camera), tre camere e due bagni.

La dependance (55 mq) è composta di salotto con angolo cottura, camera e bagno.

Un deposito (20 mq), in parte adibito a lavanderia, completa la proprietà.

STATO E FINITURE

Il casale è stato interamente ristrutturato nel 2010 usando solo materiali adatti che rispettassero lo stile umbro-toscano dell’edificio: al piano terra in particolare troviamo delle splendide volte a crociera in muratura che sono state ristrutturate e valorizzate. I pavimenti sono coperti in ceramica al piano terra e parquet al piano superiore del casale. Anche i camini in pietra del vecchio casale sono stati ripuliti e lasciati al loro posto. I muri interni sono prevalentemente intonacati, ma alcune sezioni sono state lasciate in pietra a vista e mostrano la struttura originale dell’edificio.

Tutte le porte e le finestre sono equipaggiate con inferriate in ferro battuto che garantiscono un’ottima sicurezza antintrusione. 

ESTERNI

La proprietà si trova al centro di un appezzamento di terra di circa 1,2 ettari, interamente recintato e accessibile sia tramite cancello automatizzato in ferro battuto sia tramite un cancello secondario. Il terreno ospita un piccolo oliveto (circa 30 piante) e vari alberi da frutto.

Il giardino è ben curato, punteggiato di piante, solcato da vialetti in pietra e dotato d’impianto d’illuminazione e irrigazione.

La piscina 12 × 7 m si trova non lontana dal casale, in posizione soleggiata, ed è dotata d’impianto a sale e macchina di calore per il riscaldamento. Il solarium in cotto ed erba che circonda la vasca ospita un gazebo.

POSIZIONE GEOGRAFICA