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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 1065

"VILLA CON 284HA DI TERRENO, SIENA"

EUR 3.950.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
SIENA - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 2.080 mq
Camere: 40
Terreno: 10,5 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1065
TIPOLOGIA: tenuta
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Siena
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 2.080 metri quadrati
TOT. N° VANI: 70
CAMERE: 23 (fino a 40)
BAGNI: 15
CARATTERISTICHE: costruzione originale, archi, porticato, pavimento in cotto, antico camino in pietra
ANNESSI: agriturismo, appartamento, garage, cantina
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 10 × 5 m - 14 × 7 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, ben curato
TERRENO: 10,5 ettari (1,5 ha seminativo + 0,6 ha bosco + 3,4 ha di vigneti + 5 ha oliveto)

CENTRI PIÙ VICINI


Lucignano (18km; 30’), Montepulciano (35km; 35’), Montalcino (39km; 50’), Siena (38km; 30’), Pienza (41km; 45’), Gaiole in Chianti (41km; 45’), Cortona (44km; 40’), Radda in Chianti (48km; 55’), Arezzo (61km; 45’), Greve in Chianti (68km; 1 h 20’), San Gimignano (78km; 1h 5’), Firenze (121km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (88km; 1 h); Firenze Vespucci (113km; 1h 20’), Pisa Galilei (180km; 2 h), Bologna Marconi (204km; 2h 10’), Roma Ciampino (216km; 2h 5’), Roma Fiumicino (237km; 2h 15)


PREZZO

 EUR 3.950.000,00

DESCRIZIONE



VILLA CON 284HA DI TERRENO, SIENA



Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale e terreno in vendita. Il complesso è attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa padronale (1.000 mq), risalente al XVII secolo, è accessibile tramite un lungo viale alberato e presenta un importante ingresso monumentale. L’edificio è organizzato su quattro piani:

- Piano interrato: cantina (circa 250 mq) completamente attrezzata per la vinificazione e l’invecchiamento dei vini.

- Piano terra: ristorante con cucina professionale, servizi, punto vendita, orciaia per la conservazione dell’olio extravergine d’oliva, cappella privata e appartamento indipendente.

- Piano primo (piano nobile): sei camere da letto con bagno en suite, salone, cucina, soggiorno.

- Attico: soffitta.

 

L’agriturismo (390 mq), adiacente alla casa principale, è attualmente suddiviso in cinque appartamenti.

 

L’appartamento (180 mq) si snoda su due piani composti come segue:

- Piano terra: ingresso, cucina, sala con camino, bagno.

- Piano primo: due camere da letto, bagno, guardaroba e patio.

 

Vicino alla casa padronale troviamo una cantina (510 mq) completamente attrezzata per la vinificazione e per lo stoccaggio dei vini.



ESTERNI



In posizione riservata ma facilmente accessibile, si trovano due piscine con solarium (11 x 5 m e 14 x 7 m).

La proprietà è circondata da 10,5 ha di terreno, suddiviso tra seminativo (1,5 ha), boscaglia (0,6 ha), vigneti (3,4 ha) e oliveta (5 ha).

L’oliveta produce 25 quintali di olio d’oliva all’anno, mentre i vigneti (con varietà Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah e Sangiovese) è impiegato nella potenziale produzione di 26.000 bottiglie di vini in purezza che vengono poi venduti sia in bottiglia che sfusi. I vini prodotti sono:

- Rosso di Toscana IGT: 100% Sangiovese

- Rosso di Toscana IGT: 100% Cabernet Sauvignon

- Rosso di Toscana IGT: 100% Merlot

- Rosso di Toscana IGT: 100% Syrah



USI E POTENZIALITÀ



Esiste la possibilità di comprare ulterior terra (bosco, seminativo e vigneto) e un casolare da ristrutturare con una metratura di circa 1.000 mq.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1065 "Tenuta Siena"
SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 2.080 mq
Camere: 40
Terreno: 10,5 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di villa in vendita.
 

CASTELLO IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA

Questo castello del XIII secolo con annessi, giardino all’italiana, oliveto e vigneto, un tempo fortezza militare adibita alla difesa della città di Siena, si dispone su quattro livelli per una superficie complessiva di 1.405 mq ed è attualmente gestito in funzione ricettiva. L'edificio presenta ancora tutti i tratti tipici delle fortificazioni medievali e uno splendido cortile interno. Il terreno, 17 ettari in tutto, comprende un oliveto con 400 piante e 1,4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.



VILLA CON 284HA DI TERRENO, SIENA

Vicino a Siena, Tenuta con prestigiosa Villa padronale, cantina vitivinicola e 284 ettari di terreno, di cui 9,1 di vigneto (produzione media di bottiglie di vino: 13.000/ 26.000), 5 di oliveto (quantità di olio prodotta: 25 quintali.), 200 di bosco, 50 di seminativo, 2 di riforestazione, 3 di frutteto e 15 di terreni incolti. Il complesso è attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).



VILLA PADRONALE IN VENDITA NON LONTANO DA FIRENZE

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



VILLA ORVIETO, LAGO DI BOLSENA

A pochi chilometri dal centro storico di Orvieto e dal Lago di Bolsena, villa in stile rustico in vendita. La villa presenta una superficie di 500 metri quadrati ed è circondata da un giardino ben curato dove si trova la piscina con bordo a sfioro. Completano la properietà tre annessi da ristrutturate, attualmente adibiti a locali di deposito e garage.



VILLA CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO

Nelle vicinanze di Orvieto, nella campagna al confine tra Umbria e Toscana, questa prestigiosa tenuta di 79,2 ettari con vigneti (16,6 ha) e agriturismo è perfetta per chi cerca un’attività ben avviata e di alto livello per la produzione di vini di ottima qualità. La produzione attuale si aggira sulle 100.000 bottiglie l’anno, mentre gli edifici offrono 575 mq da destinare all'accoglienza. La presenza nelle vicinanze di alcune grotte etrusche contribuisce ad arricchire ulteriormente la proprietà. 



ITALIA
                     
                    www.villainvendita.com
                    P. Iva 02060280514