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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 617

"VILLA SIGNORILE IN VENDITA A TODI."

TRATTATIVA RISERVATA
  • VILLA SIGNORILE IN VENDITA A TODI.

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  ALBUM FOTO    
 
TODI - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.355 mq
Camere: 11
Terreno: 17 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 617
TIPOLOGIA: castello
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Todi
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 1.355 metri quadrati
TOT. N° VANI: 28
CAMERE: 11+
BAGNI: 11+
CARATTERISTICHE: edifici in pietra, torri, pareti con pietra a vista, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, camini
ANNESSI:
ACCESSO: eccellente
PISCINA: 14 x 5,3 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale, pozzo
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, splendido giardino all'Italiana.
TERRENO: 17 ettari con prato, bosco, oliveto, frutteto, seminativo e laghetto

CENTRI PIÙ VICINI


Centro più vicino (1km; 2’); Todi (18km; 29’); Corbara (24km; 41’); Amelia (25km; 34’); Orvieto (34km; 52’); Terni (41km; 45’); Bolsena (49km; 1h4’); Spoleto (52km; 1h11’); Perugia (65km; 1h1’); Viterbo (70km; 1h9’); Assisi (77km; 1h10’); Roma (118km; 1h44’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (65km; 57’); Roma Ciampino (131km; 1h44’); Roma Fiumicino (144km; 1h57’)


PREZZO

 TRATTATIVA RISERVATA

DESCRIZIONE



VILLA SIGNORILE IN VENDITA A TODI.



POSIZIONE GEOGRAFICA

In Umbria, tra Todi e Baschi, tenuta con castello medievale, altri edifici e terreno.  
Il castello si trova in posizione molto panoramica, in quella che viene ritenuta la zona più bella dell'Umbria e sulla quale vige un vincolo paesaggistico-ambientale.
L’aeroporto di riferimento è l’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio, a circa un’ora di auto di distanza, mentre i due aeroporti internazionali di Roma sono raggiungibili in meno di due ore.

 

 

STORIA DELLA PROPRIETÀ

Il castello fu costruito in epoca romana al fine di proteggere la città di Todi, all’epoca chiamata Colonia Julia Fida Tuder. La torre di avvistamento principale fu costruita in una posizione strategica e tra il X e il XIII secolo fu incorporata in una rocca; sempre in questo periodo vennero costruite ulteriori torri.

Durante il Medioevo, le torri erano abitate da soldati e il castello divenne un punto di riferimento anche per i pellegrini provenienti dal Nord Europa che si recavano a Roma. Nel XIV secolo il castello fu trasformato in un monastero che poi però venne abbandonato e divenne oggetto di dispute tra signori locali. 

 

 

DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO

La tenuta comprende il castello, capannoni agricoli e altri edifici indipendenti.
A questi si aggiungono 3.000 mq di costruzioni turistiche previste nel piano regolatore di Baschi. 

 

Il castello ha una pianta quadrata, ha una superficie di 865 metri quadrati e si sviluppa su tre livelli, composti come segue.

- Piano terra: corte con pozzo, salone con camino, seconda corte, cappella, due ripostigli, due soggiorni, due cucine, sala da pranzo, dispensa, lavanderia con bagno.

- Primo piano: soggiorno, studio, tre camere con bagno.

Tra il piano terra e il primo piano è situato anche un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno.

- Secondo piano: soppalco con camera, soggiorno con bagno, camera, soggiorno, bagno, camera con bagno, camera, studio con bagno, camera con bagno.

 

 

STATO E FINITURE

La proprietà ha più di mille anni di storia ed è appartenuta ad importanti famiglie nobili. Gli attuali proprietari hanno acquistato il castello negli anni ’70 del secolo scorso.
Il castello fa parte del sistema fortificato del Comune di Todi, è stato costruito a più riprese, prevalentemente durante il secolo XIII ed è stato sapientemente ristrutturato alcuni anni fa da tre architetti famosi.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da 17 ettari di terreno con prato, bosco, oliveto, frutteto, seminativo e laghetto. Il prato attorno al castello è dotato di impianto di irrigazione. La splendida piscina (14 x 5,3 m) è situata in posizione panoramica e riservata.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Grazie al suo valore storico, alle sue dimensioni e alla sua posizione unica, la proprietà può essere utilizzata sia come residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva di lusso.
L’attuale proprietario è disposto a fornire a quanti fossero interessati tutti gli elementi necessari all'investimento e precisamente valutazioni, planimetria e dati catastali ed illustrare agli interessati la redditività dei possibili investimenti. 



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 617 "TODI CASTLE"
TODI - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.355 mq
Camere: 11
Terreno: 17 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
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PRESTIGIOSA TENUTA IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

Nella campagna senese, in posizione collinare, questa splendida tenuta storica è perfetta per chi cerca una proprietà di grandi dimensioni (5.500 mq) con molta terra disponibile attorno (160 ettari). I poderi che compongono la proprietà presentano vari edifici, molti dei quali da ristrutturare e/o ricostruire, e pertanto risulterebbe estremamente facile avviare un’attività ricettiva di alto livello in una delle zone più conosciute e apprezzate della Toscana.



TENUTA IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA

In posizione panoramica ai confini del Chianti, nella provincia di Arezzo, questa tenuta di 92,3 ettari offre uno splendido agriturismo con 30 camere, un ampio ristorante, due piscina ad acqua salata e 11,3 ettari di vigneto. Il borghetto, cuore della proprietà, risale al XVII secolo e gli edifici sono stati attentamente ristrutturati per preservarne le caratteristiche salienti.



VILLA DI PREGIO IN VENDITA A LUCCA

Sulle colline di Lucca, in posizione panoramic, questo piccolo borghetto include una villa d’epoca del XVI secolo e tre edifici da ristrutturare. Esiste un progetto per la conversione dell’intera proprietà in un’attività ricettiva di pregio (boutique hotel) con un massimo di 23 camere, una Spa, una piscina e una sala eventi.



VILLETTA CON CAMPO DA CALCETTO IN VENDITA A ORVIETO

Nella campagna umbra, non lontano da Orvieto e al confine con il Lazio, questo casale di 347 mq con dependance e pool house è stato costruito nel 2010 nel pieno rispetto della tradizione contadina umbra e toscana. L’edificio offre 5 camere, una piscina salata 12 x 6 m con solarium e uno splendido e curatissimo parco fiorito e alberato su cui si trova anche un campo da calcetto.



VILLA DI CAMPAGNA IN VENDITA, RAPOLANO TERME

A breve distanza dal centro termale di Rapolano Terme, in provincia di Siena, questa proprietà di 1.200 mq con giardino è perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di grandi dimensioni da destinare all’attività ricettiva. La proprietà, corredata di 2 ha di terreno e di una piccola oliveta (50 alberi) necessita di alcuni restauri per tornare al suo originario splendore. 



ITALIA
                     
                    www.villainvendita.com
                    P. Iva 02060280514