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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 1567

"PODERE LE MANDORELLE IN VENDITA A TODI, UMBRIA"

EUR 1.480.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
TODI - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 570 mq
Camere: 5
Terreno: 2,7 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1567
TIPOLOGIA: podere con villa ristrutturata, oliveto e piccolo vigneto
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Todi
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 570 metri quadrati
TOT. N° VANI: 16
CAMERE: 5
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, camini in pietra, pavimenti in cotto, pavimenti in legno, porte decorate, portico, limonaia, barbecue, piscina con solarium, giardino ben curato, vigneto, oliveto, cantina di vinificazione
ANNESSI: dependance, rimessa/cantina
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 12 × 6 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzi privati
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + caminetti + aria condizionata
GIARDINO: si, ben curato attorno agli edifici
TERRENO: 2,7 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Todi (10km; 15’), Montefalco (24km; 30’), Spoleto (40km; 45’), Narni (41km; 40’), Orvieto (46km; 55’), Perugia (48km; 40‘), Amelia (52km; 50’), Assisi (64km; 50’), Gubbio (89km; 1h 5’), Roma (127km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (49km; 40’), Roma Ciampino (142km; 1h 40’), Roma Fiumicino (156km; 1h 40’), Firenze Vespucci (213km; 2h 20’), Pisa Galilei (274km; 3h)


PREZZO

 EUR 1.480.000,00

DESCRIZIONE



PODERE LE MANDORELLE IN VENDITA A TODI, UMBRIA



Non lontano da Todi, in posizione panoramica con vista diretta sul centro storico della città, questo podere di 2,7 ettari ospita due splendidi casali ristrutturati con gusto, un piccolo vigneto (2.000 mq) e un oliveto (250 piante).

La proprietà è facilmente raggiungibile e gode di ottima privacy. Il centro di riferimento per i servizi è il borgo medievale di Todi (10km; 15’) ma vari altri centri dell’Umbria sono facilmente raggiungibili: tra questi ricordiamo Montefalco, Narni, Orvieto, Perugia e Assisi. Anche Roma, seppur leggermente più lontano, è raggiungibile in meno di due ore.

L’aeroporti più comodo per raggiungere la proprietà è quello di Perugia (49km; 40’), ma l’ottimo collegamento con Roma rende i due scali di Ciampino e Fiumicino estremamente facili da raggiungere.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa (310 mq, 3 camere e 3 bagni) è strutturata su due piani così organizzati:

- Piano terra: salotto, soggiorno, cucina, sala da pranzo, lavanderia, limonaia con ampie vetrate, porticolo coperto e vano tecnico;

- Primo piano: tre camere matrimoniali con bagno en-suite e vista panoramica.

 

La dependance (180 mq, 2 camere e 3 bagni) è strutturata anch’essa su due piani:

- Piano terra: ingresso, salotto con angolo cottura e zona pranzo, cantina, palestra, lavanderia e bagno;

- Primo piano: due camere matrimoniali con bagno en-suite e vista panoramica.

 

Completano la proprietà una cantina di vinificazione con rimessa attrezzi (80 mq).



STATO E FINITURE



Il casale è stato finemente ristrutturato per preservarne tutte le caratteristiche tipiche, recuperando attentamente i muri in pietra e le bellissime travi in legno all’interno. I pavimenti sono un misto di cotto antico e assi in legno, tutto in accordo con la tradizione rurale umbra.



ESTERNI



Gli edifici sono circondati da circa 2,7 ettari di terreno, coperti da un curatissimo giardino a ridosso del casale. Un oliveto (circa 250 piante) permette di produrre circa 380 litri di olio extravergine di oliva, mentre un piccolo vigneto (2.000 mq con viti Sagrantino, Sangiovese e Merlot) garantisce una piccola produzione di vino a uso privato.

Il piazzale che si trova tra il casale principale e la dependance ospita al centro un forno in muratura e l’ampio spazio circostante costituisce un’ottima area barbecue.

Non lontano dalla villa si trova anche la piscina 12 × 6 m circondata da un solarium in cotto antico.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1567 "LE MANDORELLE"
TODI - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 570 mq
Camere: 5
Terreno: 2,7 ha
Piscina: si
 
 

 

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 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
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Arroccata sulle scogliere di Positano, questa villa di 170 mq offre due camere con terrazze e una splendida vista sul centro storico di positano, la spiaggia di Fornillo e l’arcipelago de Li Galli. Tramite una scala con 400 gradini o un ascensore, si può facilmente raggiungere il mare sottostante. La villa dispone anche di un posto auto privato, caratteristica molto ricercata in Costiera Amalfitana.



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Nel cuore del Chianti Classico, nei pressi di Greve, questo complesso immobiliare d’epoca è costituito da una villa del Settecento con fattoria, cappella gentilizia e annessi per un totale di circa 4.000 mq di superficie. Il parziale restauro degli immobili ha permesso di preservarne le bellissime finiture e il completamento dei lavori permetterebbe la realizzazione di 34 camere e 35 bagni, fornendo un’ottima base per un’attività ricettiva di lusso.



VILLA MONTEGABBIONE

Nelle campagne di Montegabbione, a circa 20km da Città della Pieve, in Umbria, tenuta con villa in stile rustico e 88 ettari di terreno in vendita. Ristrutturata mantenendo inalterate le caratteristiche originali dei casali umbri, la villa è attualmente adibita a struttura turistico ricettiva e dispone di 12 camere da letto. Esiste la possibilità di sviluppare la superficie abitativa ristrutturando un annesso attualmente a destinazione agricola.



TENUTA VITIVINIVOLA CON VILLA IN VENDITA IN CHIANTI CLASSICO

Azienda vitivinicola biologica pluripremiata con produzione di vino, olio d’oliva, grappa, vinsanto e miele in vendita nel Chianti Classico, in Toscana.  L’azienda si estende su 42 ettari di terreno, di cui quasi 10 ha di vigneti, 1,5 ha di oliveto (circa 300/320 olivi di 40 anni), 1,7 ha di orto, frutteto, parco e giardini, 29,69 ha di bosco ceduo e pascolo.



ANTICA LIMONAIA IN VENDITA IN TOSCANA

A circa 3 km dal centro di Arezzo, in una splendida posizione panoramica con vista sul centro storico della città, questa villa (390 mq) è il frutto della conversione di un’antica limonaia in due unità abitative. Leggermente a valle rispetto alla villa si trova una splendida piscina 20 × 10 m con sottostante zona eventi (convertibile potenzialmente in un’ulteriore unità abitativa).



ITALIA
                     
                    www.villainvendita.com
                    P. Iva 02060280514