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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 1879

"VILLA RUSTICA IN VENDITA, SIENA, TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
SIENA - SIENA - TOSCANA

Posizione: leggermente collinare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 600 mq
Camere: 3
Terreno: 45,4 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1879
TIPOLOGIA: tenuta di 45,4 ha con casale ristrutturato, piscina e tartufaia
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: leggermente collinare
COMUNE: Siena
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 600 metri quadrati
TOT. N° VANI: 8
CAMERE: 3
BAGNI: 3
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto lavorato a mano, assi in castagno naturale, sala biliardo, faretti led, impianto d’allarme, camini in pietra, scale in pietra, piscina a mosaico, serramenti in legno, pergola in legno, giardino ben curato, cortile in pietra con pozzo convertito in fuoco da campo
ANNESSI: rudere conservato, tettoia
ACCESSO: strada bianca (2,5 km) in ottime condizioni
PISCINA: 10 × 3 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: acquedotto del Fiora + sorgenti naturali
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: 4.200 mq
TERRENO: 45,4 ettari (34,3 ha seminativo + 11,0 ha bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (2km; 5’), Montieri (38km; 50’), Massa Marittima (45km; 50’), Grosseto (49km; 55’), Siena (52km; 1h), Follonica (53km; 1h), Colle di Val d’Elsa (54km; 1h), Cala Violino (54km; 1h 5’), Montalcino (60km; 1h 5’), Castiglione della Pescaia (61km; 1h), Punta Ala (66km; 1h 15’), San Gimignano (68km; 1h 25’), Volterra (72km; 1h 30’), Pienza (83km; 1h 30’), Bolgheri (98km; 1h 30’), Firenze (103km; 1h 45’), Montepulciano (106km; 1h 40’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (54km; 55’), Firenze Vespucci (116km; 1h 45’), Pisa Galilei (160km; 2h), Perugia San Francesco (160km; 2h 10’), Bologna Marconi (198km; 2h 35’), Roma Ciampino (240km; 2h 55’), Roma Fiumicino (220km; 2h 35’), Ancona Raffaello Sanzio (264km; 3h 20’), Milano Linate (394km; 4h 20’), Milano Malpensa (448km; 4h 55’)


PREZZO

 PRELIMINARE SOTTOSCRITTO

DESCRIZIONE



VILLA RUSTICA IN VENDITA, SIENA, TOSCANA



In posizione tranquilla e riservata nella campagna senese, troviamo questo casale del Settecento finemente ristrutturato con piscina e cortile ricavato da un rudere.

Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca (2,5 km) in ottime condizioni, la proprietà gode di estrema privacy e permette di visitare molti dei centri più rinomati della Toscana: Montieri (38km; 50’), Massa Marittima (45km; 50’), Grosseto (49km; 55’), il centro medievale di Siena (52km; 1h), Follonica (53km; 1h), Colle di Val d’Elsa (54km; 1h), Cala Violino (54km; 1h 5’), la patria del Brunello di Montalcino (60km; 1h 5’), Castiglione della Pescaia (61km; 1h), Punta Ala (66km; 1h 15’), San Gimignano (68km; 1h 25’), il borgo etrusco di Volterra (72km; 1h 30’), la papale Pienza (83km; 1h 30’), la zona vitivinicola di Bolgheri (98km; 1h 30’), il centro rinascimentale di Firenze (103km; 1h 45’) e Montepulciano (106km; 1h 40’).

Tra i luoghi di interesse da visitare nelle vicinanze alcuni meritano menzione speciale: il Castello di Belagaio (10km; 25’), la cava preistorica La Pietra (20km; 40’), l’Abbazia di San Galgano (21km; 30’) e le terme di Petriolo (37km; 45’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (54km; 55’), Firenze Vespucci (116km; 1h 45’), Pisa Galilei (160km; 2h), Perugia San Francesco (160km; 2h 10’), Bologna Marconi (198km; 2h 35’), Roma Ciampino (240km; 2h 55’), Roma Fiumicino (220km; 2h 35’), Ancona Raffaello Sanzio (264km; 3h 20’), Milano Linate (394km; 4h 20’) e Milano Malpensa (448km; 4h 55’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE



Il casale (350 mq, 3 camere e 3 bagni) risale al XVIII secolo ed era originariamente una casa di caccia. L’edificio è stato ristrutturato e arredato a regola d’arte e presenta finiture tipiche combinate con i comfort moderni (allarme, videosorveglianza, riscaldamento, luci a led e impianto stereo). Gli infissi sono a profilo zero con scuri in legno di castagno; i pavimenti del piano terra sono realizzati in cotto toscano lavorato a mano, mentre al primo piano troviamo pavimenti in rovere naturale.

L’edificio è disposto su due piani così organizzati:

- Piano terra: garage/locale tecnico (caldaia, impianto piscina, autoclave e quadro elettrico), cucina attrezzata con grande forno esterno, cantina per la conservazione dei vini, ampio bagno con doccia, lavanderia sottoscala, sala biliardo con angolo bar, sala libreria/pittura con letto matrimoniale e pianoforte;

- Primo piano: grande salone con camino originale (ambiente predisposto per realizzare una seconda cucina), due camere matrimoniali, camera padronale (con predisposizione per realizzare un bagno en-suite) e due bagni con doccia.

 

Dietro alla casa si trova un rudere (circa 250 mq) che è stato sottoposto a restauro conservativo in modo da costituire una corte per il casale, con un pozzo convertito in focolare al centro. La metratura della rovina potrebbe essere impiegata per la costruzione di un secondo casale nella proprietà.

 

Una tettoia agricola (circa 25 mq) completa la proprietà.

 

LA PROPRIETÀ VIENE VENDUTA COMPLETA DI ARREDAMENTO



ESTERNI



La tenuta si stende su 45,4 ettari di terra, ripartiti tra seminativo (34,4 ha) e bosco (11,0 ha). Il terreno ospita anche una tartufaia con due sorgenti naturali e oltre cento varietà di alberi da frutto (regolarmente censite dalla provincia di Siena). La tenuta è costeggiata da un torrente e non lontana dai famosi Canaloni del Farma. Dal punto di vista naturalistico, la tenuta è praticamente incontaminata e situata all’interno di due importanti aree protette (Val di Farma e Val di Merse). La riserva è ricca di fauna autoctona, tra cui cinghiali, caprioli, daini, cervi, tassi, istrici, fagiani e lepri.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1879 "Tenuta San Galgano"
SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: leggermente collinare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 600 mq
Camere: 3
Terreno: 45,4 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
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Appena fuori da Arezzo, in posizione panoramica con vista diretta sul centro storico, splendida villa padronale con giardino e casetta di guardia. La villa e la casetta di guardia sono state finemente ristrutturate e offrono un totale di 11 camere e 982 mq di superficie abitabile. Il giardino, raffinato e ben curato, è la location ideale per eventi, grazie alla splendida vista su Arezzo.



VILLA FRONTE MARE IN VENDITA, COSTIERA AMALFITANA, POSITANO

Arroccata sulle scogliere della Costiera Amalfitana, a breve distanza dal centro storico di Positano, si trova questa splendida villa di 155 mq con 5 camere e 6 bagni. L’edificio è stato recentemente ristrutturato e rifinito ed è attualmente affittato con ottimi risultati. All’esterno, ampie terrazze (270 mq) e un curatissimo giardino (200 mq) completano la proprietà.



POSITANO: VILLA VISTA MARE IN VENDITA, COSTIERA AMALFITANA

Arroccata sulle scogliere di Positano, questa villa di 170 mq offre due camere con terrazze e una splendida vista sul centro storico di positano, la spiaggia di Fornillo e l’arcipelago de Li Galli. Tramite una scala con 400 gradini o un ascensore, si può facilmente raggiungere il mare sottostante. La villa dispone anche di un posto auto privato, caratteristica molto ricercata in Costiera Amalfitana.



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Lungo la Costiera Toscana, sulle splendide costiere dell’Argentario a breve distanza da Talamone e Orbetello, troviamo questa magnifica torre del Cinquecento, finemente ristrutturata e convertita in abitazione di lusso. La villa offre un totale di 5 camere e 4 bagni con splendidi spazi esterni pavimentati e terrazze con vista mozzafiato sul mare. Una scala in pietra conduce direttamente al mare dal giardino della proprietà.



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Al confine tra Umbria e Toscana, non lontano da Città della Pieve, casale ristrutturato con piscina e dependance. La proprietà offre 4 camere e 4 bagni e un totale di 360 mq di superficie. Il terreno della proprietà è interamente recintato (1,2 ha) e ospita uno splendido giardino alberato, un oliveto (30 piante) e una piscina 12 × 7 m.



ITALIA
                     
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