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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 1812

"VILLA DI CAMPAGNA IN VENDITA AD AMELIA, UMBRIA"

Trattativa riservata
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  ALBUM FOTO    
 
AMELIA - TERNI - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 790 mq
Camere: 10
Terreno: 3 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1812
TIPOLOGIA: casale di lusso
CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Amelia
PROVINCIA: Terni
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 790 metri quadrati
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 10
BAGNI: 8
CARATTERISTICHE: muri in pietra, torre medievale, pavimenti in cotto originale, travi in legno, caminetti in pietra, volte a crociera, pergola, piscina a sfioro, giardino ben curato, pergola, terrazzo panoramico, loggia, garage
ANNESSI: dependance, vani tecnici
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 15 x 6 m
ELETTRICITÀ: già collegata + impianto fotovoltaico (30 kWh)
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato + cisterna per irrigazione
TELEFONO: linea diretta scollegata, uso reti mobili + Wi-Fi satellitare
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: termoconvettori + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato e dotato di sistema d'irrigazione
TERRENO: 3 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (5km; 10’), Amelia (13km; 20’), Narni (15km; 20’), Terni (25km; 25’), Spoleto (52km; 50’), Todi (56km; 45’), Rieti (59km; 50’), Orvieto (66km; 55’), Montefalco (67km; 1h), Civita di Bagnoregio (68km; 1h), Bolsena (73km; 1h 5’), Perugia (94km; 1h 10’), Roma (95km; 1h 20’), Assisi (96km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (95km; 1h 10’), Roma Ciampino (108km; 1h 15’), Roma Fiumicino (123km; 1h 20’), Grosseto Falconara (170km; 2h 15’), Ancona Falconara (202km; 2h 30’)


PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



VILLA DI CAMPAGNA IN VENDITA AD AMELIA, UMBRIA



Non lontano da Amelia, in posizione riservata e tranquilla nella campagna umbra, casale di lusso ristrutturato con torre medievale, dependance e piscina a sfioro.

Non lontano da un piccolo centro in grado di offrire tutti i servizi (5km; 10’), il casale permette di muoversi con estrema facilità tra i vari centri di Umbria e Lazio, permettendo di visitarne facilmente i monumenti più noti: Amelia (13km; 20’), Narni che ispiro C. S. Lewis per il suo capolavoro Le Cronache di Narnia (15km; 20’), Terni (25km; 25’), i centri medievali di Spoleto (52km; 50’) e Todi (56km; 45’), Rieti (59km; 50’), la splendida Orvieto (66km; 55’), Montefalco con il suo celebre vino Sagrantino (67km; 1h), Civita di Bagnoregio (68km; 1h), Bolsena sulle rive dell’omonimo lago (73km; 1h 5’), il centro etrusco di Perugia (94km; 1h 10’), l’ineguagliabile Roma (95km; 1h 20’) e il santuario francescano di Assisi (96km; 1h 20’).

A Terni, in particolare, è possibile trovare campi da golf, maneggio, aeroporto privato e impianti in cui è possibile cimentarsi in attività di paracadutismo e deltaplano.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (95km; 1h 10’), Roma Ciampino (108km; 1h 15’), Roma Fiumicino (123km; 1h 20’), Grosseto Falconara (170km; 2h 15’) e Ancona Falconara (202km; 2h 30’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La casa padronale (626 mq, 8 camere e 7 bagni) è strutturata su quattro piani e include una splendida torre medievale in pietra ancora ben visibile che ospita una camera e un terrazzo panoramico sul tetto.

- Piano seminterrato: appartamento dei custodi, composto di ingresso, due camere e bagno. Il seminterrato ospita poi le antiche cantine, preservate nel loro aspetto originario con volte a botte in muratura, e una lavanderia.

- Piano terra: ingresso, ampio salotto, cucina, sala da pranzo, due studi, due ripostigli, vano tecnico, bagno, camera padronale con due bagni en-suite e ampio walk-in closet al piano inferiore, camera matrimoniale con bagno. Da uno degli studi si accede tramite scala a un soppalco finestrato di circa 25 mq.

- Piano primo: disimpegno che conduce a una camera matrimoniale con bagno en-suite. Proseguendo, altro disimpegno verso un’altra camera con salotto bambini, bagno e cucinotto.

- Piano secondo: affascinante camera con disimpegno e bagno, la stanza offre la vista migliore di tutta la proprietà.

Sul tetto della torre si trova un terrazzo di circa 19 mq, mentre all’estremità della casa è situato il garage con legnaia. La casa è poi dotata di grandi pergolati e logge per un totale di circa 91 mq di superficie coperta.

 

La deliziosa dependance (164 mq, 2 camere e 1 bagni) è strutturata invece su due piani e ospita, oltre ai magazzini, un’unità residenziale composta di cucina con caminetto, due camere e un bagno.

 

Completano la proprietà un locale tecnico per la casa (36 mq) e un vano tecnico (18 mq) per i sistemi della piscina.



STATO E FINITURE



La torre medievale al centro dell’edificio è il nucleo più antico della proprietà, attorno al quale si è poi sviluppato l’intero complesso. I proprietari hanno vissuto molti anni in Sud America, Stati Uniti, Cina e Roma e dopo molti anni di lavoro hanno trovato un rudere con vista mozzafiato sulla valle e i boschi, un luogo da tutti considerato un angolo di paradiso. La proprietà è stata finemente ristrutturata, preservando con cura e attenzione le caratteristiche rustiche e storiche dell’edificio, come pavimenti in cotto originali e travi in legno. Menzione particolare meritano i locali dell’antica cantina, finemente preservati nel loro aspetto originario, con muri in pietra a vista e pavimenti in cotto antico.

La torre medievale, ristrutturata e oggi occupata al piano superiore da una camera panoramica, è raggiungibile tramite una scala in metallo costruita all’interno di una seconda torretta appositamente realizzata per permettere un più facile acceso alle stanze superiori.

L’intera proprietà è protetta da un sistema di allarme mentre un impianto fotovoltaico da 30 kWh fornisce tutta l’energia elettrica necessaria.



ESTERNI



La proprietà è costituita da circa 3 ettari di terreno, coperti prevalentemente da un curatissimo giardino fiorito punteggiato di alberi da frutto e dotato di sistema d’irrigazione. Non lontano dagli edifici si trova la splendida piscina a sfioro 15 x 6 m con solarium pavimentato e spogliatoio.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà, grazie alle numerose camere disponibili, può svolgere la duplice funzione di abitazione privata di lusso e attività ricettiva. Quest’ultima possibilità in particolare è facilitata dalla presenza di una piscina e dalla vicinanza ai centri più noti e interessanti di Umbria e Lazio. Inoltre, l’appartamento nella dependance o quello attualmente abitato dai custodi potrebbe essere usato dai proprietari come residenza privata affittando nel frattempo le altre stanze presenti nel complesso (o viceversa).



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1812 "CASALE CAMPAGNE DI AMELIA"
AMELIA - TERNI - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 790 mq
Camere: 10
Terreno: 3 ha
Piscina: si
 
 

 

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 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
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VILLA IN VENDITA SUL LAGO MAGGIORE

Questa villa è situata in una splendida location con vista sul Lago Maggiore e le Isole Borromee (Isola Bella, Isola Madre e Isola Superiore), non lontano dal confine con la Svizzera. Questa proprietà moderna offre 5 camere, una splendida vista sul lago e un centro benessere con piscina coperta, il tutto nel contesto di una tranquilla e piacevole area residenziale.



VILLA DI CAMPAGNA IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

In mezzo ai vigneti del Chianti, in posizione panoramica, splendido casale di 700 mq circondato da 5.000 mq di giardino terrazzato e ben curato. La proprietà è attualmente impiegata in funzione ricettiva, con un totale di 7 camere e 8 bagni. Contribuiscono al successo dell’attività una piscina 13 × 6 m e la vicinanza del casale ai centri più belli e rinomati della Toscana.



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ITALIA
                     
                    www.villainvendita.com
                    P. Iva 02060280514