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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 1808

"VILLETTA ECOSTENIBILE IN VENDITA IN TOSCANA"

EUR 575.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 295 mq
Camere: 3
Terreno: 7,2 ha
Piscina: no

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CODICE RIF: 1808
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Anghiari
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 295 metri quadrati
TOT. N° VANI: 10
CAMERE: 3 (fino a 5)
BAGNI: 1 (fino a 3)
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, caminetto in pietra, garage, impianto fotovoltaico, sorgente naturale
ANNESSI: dependance, capanno
ACCESSO: strada bianca (3 km)
PISCINA: laghetto naturale
ELETTRICITÀ: impianto fotovoltaico (4 kW)
ACQUA: sorgente naturale (pressione 2 atm)
TELEFONO: mobile Wind / Tre + 4G Internet
ADSL: si
GAS: bombole GPL (uso domestico)
RISCALDAMENTO: a pavimento e nei muri + stufa a legna
GIARDINO: 6.000 mq
TERRENO: 7,2 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Anghiari (10km; 30’), Sansepolcro (18km; 40’), Arezzo (23km; 45’), Caprese Michelangelo (27km; 50’), Città di Castello (33km; 50’), Cortona (43km; 1h 20’), Montepulciano (75km; 1h 30’), Siena (85km; 1h 45’), Firenze (95km; 1h 40’), Montalcino (102km; 2h), San Gimignano (141km; 2h 10’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (84km; 1h 20’), Firenze Peretola (115km; 1h 45’), Ancona Falconara (169km; 2h 40’), Pisa Galilei (176km; 2h 20’), Bologna Marconi (197km; 2h 30’), Roma Ciampino (252km; 3h 10’), Roma Fiumicino (267km; 3h)


PREZZO

 EUR 575.000,00

DESCRIZIONE



VILLETTA ECOSTENIBILE IN VENDITA IN TOSCANA



Sulle colline della Valtiberina, a metà strada tra Arezzo e Anghiari, casale in pietra autosufficiente finemente ristrutturato con annesso e 7,2 ettari di terra.

In posizione estremamente panoramica e tranquilla, il casale permette di raggiungere rapidamente il borgo medievale di Anghiari (10km; 30’) dove si trovano tutti i servizi di base. Dalla proprietà è anche agevole muoversi per l’entroterra della Toscana e dell’Umbria visitandone i centri più interessanti: il borgo medievale di Sansepolcro (18km; 40’), Arezzo (23km; 45’), il paese natale di Michelangelo Buonarroti (27km; 50’), Città di Castello (33km; 50’), il paese etrusco di Cortona (43km; 1h 20’), Montepulciano (75km; 1h 30’), Siena (85km; 1h 45’), il centro rinascimentale di Firenze (95km; 1h 40’), Montalcino con il suo eccezionale Brunello (102km; 2h) e San Gimignano con le sue imponenti torri (141km; 2h 10’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (84km; 1h 20’), Firenze Peretola (115km; 1h 45’), Ancona Falconara (169km; 2h 40’), Pisa Galilei (176km; 2h 20’), Bologna Marconi (197km; 2h 30’), Roma Ciampino (252km; 3h 10’) e Roma Fiumicino (267km; 3h).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



Il casale principale (227 mq) è strutturato su due piani organizzati come segue:

- Piano terra: cantine, ripostigli, magazzini e forno a legna;

- Primo piano: ingresso, soggiorno con area pranzo, cucina, tre camere e un bagno.

 

La dependance (49 mq) era originariamente un seccatoio per castagne che consiste di due piani per un totale di quattro vani che possono essere usati per vari scopi.

 

Un magazzino (19 mq) è situato poco distante dal casale e può essere usato come garage per le auto.



STATO E FINITURE



L’edificio originario risale al 1731, come testimoniato da un’incisione ormai logora su uno degli architravi della proprietà. Inizialmente parte di un’ampia fattoria, il casale fu costruito per accogliere le famiglie di contadini che lavoravano la terra e solo in un secondo momento gli edifici furono ampliati e divennero una residenza stabile. A metà del Novecento, gli ultimi proprietari abbandonarono l’edificio che quindi è rimasto inutilizzato per oltre mezzo secolo. Con una sapiente opera di ristrutturazione, gli edifici sono stati recuperati in un arco di circa dieci anni (dal 2002 al 2012) e costituiscono oggi una splendida residenza privata in mezzo alla natura.

 

Nel ristrutturare l’edificio si è deciso di seguire la strada dell’ecosostenibilità, rendendo l’edificio praticamente autonomo in ogni sua parte (una cosiddetta abitazione off-grid). La corrente elettrica viene prodotta esclusivamente usando l’impianto fotovoltaico di proprietà (capace di generare fino a 4 kW di potenza), mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente privata. Per lo smaltimento dei rifiuti la casa sfrutta un sistema a dispersione.



ESTERNI



La proprietà è costituita da circa 7,2 ettari di terreno. Circa 6.000 mq di terra sono recintati e costituiscono il giardino del casale, delimitato da tipici muretti a secco e accessibile tramite un cancello in metallo.

Fuori dal casale si trova una splendida pergola pavimentata e coperta di glicine, ideale per cene all’aperto.

Poco lontano dal casale, in fondo a un lieve declivio, si trova un piccolo laghetto.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 295 mq
Camere: 3
Terreno: 7,2 ha
Piscina: no
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di villa in vendita.
 

TENUTA CON VILLE RUSTICHE IN VENDITA IN TOSCANA

Sulle colline di Arezzo, in posizione panoramica, tenuta biologica di 23 ettari con agriturismo e azienda vitivinicola e olivicola. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e offrono oggi 16 camere per gli ospiti. La cantina è di nuova costruzione e assieme al vigneto permette di produrre fino a 21.000 bottiglie di vino l’anno. L’oliveto (400 alberi) può produrre invece circa 7,5 hl d’olio.



BORGO CON VILLA IN VENDITA IN TOSCANA

Nel Chianti fiorentino,a pochi km da Firenze, Tenuta composta da: Villa, annessi ristrutturati e da ristrutturare, cantina e 180 ettari. Adibita a struttura turistico ricettiva, vanta attualmente 38 camere da letto. I 180 ha includono 23,4 ha di vigneto (20,90 ha di Chianti DOCG, 1,50 ha di Rosso IGT Toscano, 1,00 ha di Bianco IGT Toscano - Prod. media annuale: 1000 hl di Vino Rosso, 50 hl di Vino Bianco), 25 ha di uliveto (Prod. media annuale: 70 hl di Olio) e1 ha di frutteto.



VILLA IN VENDITA VAL D'ORCIA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



VILLA LA VAGNOLA IN VENDITA IN TOSCANA

Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



VILLA CON VIGNETI IN VENDITA NEL CHIANTI

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



ITALIA
                     
                    www.villainvendita.com
                    P. Iva 02060280514