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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 1826

"VILLA RUSTICA IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO"

EUR 2.750.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.250 mq
Camere: 9
Terreno: 3,0 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1826
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Gaiole in Chianti
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.250 metri quadrati
TOT. N° VANI: 17
CAMERE: 9
BAGNI: 11
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto originale, travi in legno, porticato, piscina, oliveto, giardino ben curato, impianto fotovoltaico, TV satellitare, caminetti in pietra
ANNESSI: dependance, garage
ACCESSO: strada bianca (350 m)
PISCINA: 15 × 8 m
ELETTRICITÀ: già collegata (classe energetica F, E) + impianto fotovoltaico (7 kW)
ACQUA: sorgente naturale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: a pavimento + radiatori + termoconvettori
GIARDINO: 3.000 mq
TERRENO: 3,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Montaperti (10km; 10’), Siena (16km; 30’), Gaiole in Chianti (17km; 20’), Monteriggioni (30km; 35’), Asciano (32km; 40’), Montebenichi (34km; 35’), Colle di Val d’Elsa (37km; 40’), Montalcino (54km; 1h), San Gimignano (56km; 1h), Montepulciano (63km; 55’), Volterra (64km; 1h 15’), Firenze (85km; 1h 25’), Arezzo (88km; 1h 5’), Grosseto (90km; 1h 15’), Punta Ala (131km; 2h), Pisa (132km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (94km; 1h 15’), Firenze Vespucci (95km; 1h 15’), Perugia San Francesco (116km; 1h 30’), Pisa Galilei (129km; 1h 55’), Bologna Marconi (177km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 35’), Milano Linate (373km; 4h), Milano Malpensa (427km; 4h 35’)


PREZZO

 EUR 2.750.000,00

DESCRIZIONE



VILLA RUSTICA IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO



Sulle Colline del Chianti, tra Siena e Gaiole in Chianti, troviamo questo casale toscano finemente ristrutturato con dependance, giardino e oliveto. La proprietà di circa 3,0 ettari si trova a metà strada tra Siena (16km; 20’) e Gaiole in Chianti (17km; 20’), due paesi in cui è possibile trovare tutti i servizi necessari. La posizione è estremamente vantaggiosa per un’attività ricettiva trovandosi in posizione centrale nella Toscana, a breve distanza da tutti i centri più belli e conosciuti della regione: il borgo fortificato di Monteriggioni (30km; 35’), Asciano (32km; 40’), il castelletto di Montebenichi (34km; 35’), Colle di Val d’Elsa famosa per i suoi cristalli (37km; 40’), Montalcino con il suo celebre Brunello (54km; 1h), la città turrita di San Gimignano (56km; 1h), Montepulciano e il suo vino Nobile (63km; 55’), il borgo etrusco di Volterra (64km; 1h 15’), il centro rinascimentale di Firenze (85km; 1h 25’), Arezzo (88km; 1h 5’), Grosseto (90km; 1h 15’), il rinomato centro balneare di Punta Ala (131km; 2h) e Pisa con la sua torre pendente (132km; 2h).

Per gli appassionati di golf sono anche presenti vari campi da gioco: il Royal Golf “La Bagnaia” (32km; 30’), il Golf Club Perugia (101km; 1h 15’) e il Circolo Golf dell’Ugolino (57km; 1h 10’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (94km; 1h 15’), Firenze Vespucci (95km; 1h 15’), Perugia San Francesco (116km; 1h 30’), Pisa Galilei (129km; 1h 55’), Bologna Marconi (177km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 35’), Milano Linate (373km; 4h) e Milano Malpensa (427km; 4h 35’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale principale (970 mq, 7 camere e 9 bagni) è strutturato su due piani:

- Piano terra: salone con caminetto, cucina/sala da pranzo con dispensa, toilet/lavanderia e due camere con bagno en-suite, entrambe con ingressi esterni separati. Il patio all’ingresso ospita un forno a legna con un bagno (toilet e doccia). Troviamo sempre al piano terra un appartamento indipendente (100 mq) composto di cucina/sala da pranzo, due camere con bagno en-suite e patio di fronte alla piscina.

- Primo piano: cucina con caminetto, sala da pranzo con balcone, salotto con soppalco, studio e tre camere con bagno en-suite.

 

La dependance (130 mq, 2 camere e 2 bagni) si compone invece di un ampio salotto/sala da pranzo con cucina open-space e caminetto, piccola saletta colazioni all’ingresso, lavanderia e due camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui una con soppalco e letto. Il seminterrato ospita una cantinetta (30 mq circa) in muratura.

 

L’ultimo edificio è un garage interrato (150 mq) in grado di accogliere tre auto e con spazio per trattore, tagliaerba e altri mezzi agricoli. Una piccola serretta viene usata in inverno per mettere al riparo le piante più fragili. Sul retro si trova un locale per la gestione dell’acqua, direttamente sotto il giardino.



STATO, FINITURE E SERVIZI



Il casale è stato finemente ristrutturato tra il 2000 e il 2002 preservando inalterate tutte le caratteristiche tipiche degli edifici rustici toscani. Troviamo quindi muri in pietra, travi in legno, pavmenti in cotto e caminetti in pietra.

Non mancano però i comfort della vita moderna: un impianto fotovoltaico da 7 kW (installato nel maggio 2008) produce ogni anno circa 9.000 kWh di corrente elettrica, che vanno a soddisfare l’80% del consumo elettrico totale della proprietà. Un altro sistema di pannelli solari permette la produzione di acqua calda per docce e riscaldamenti. In caso di necessità, un impianto a gas alimentato da tre bombole interrate (1.600 litri l’una per un totale di 4.800 litri di combustibile) può integrare la funzione dell’impianto solare. L’appartamento al piano terra e la dependance sono dotati d’impianto di riscaldamento indipendente a gas.

L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente naturale che fornisce un’acqua di eccellente qualità. Un pozzo di 90 m (con cisterna di raccolta da 40.000 litri) è utilizzato per irrigare il giardino.

Gli edifici sono poi dotati di TV satellitare, centralino telefonico, connessione internet tramite Wi-Fi e armadietto allarmato.



ESTERNI



La proprietà copre una superficie totale di circa 3,0 ettari. Subito attorno al casale troviamo un curatissimo giardino (circa 3.000 mq) con rose, piante di lavanda e rosmarino e un frutteto con ciliegi, peschi, viti e meli. Non lontano dal casale è anche situata la piscina 15 x 8 m dai contorni stondati (profondità da 1,2 a 2,8 m).

L’oliveto ospita 600 piante che permettono di produrre un eccellente olio d’oliva.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà è al momento sfruttata come piccola attività ricettiva, grazie alla sua posizione eccezionale nella campagna Toscana non lontana dai principali centri della regione. È sempre possibile usare il casale principale come residenza privata lasciando l’appartamento indipendente e la dependance disponibili per eventuali ospiti.

Le campagne circostanti il casale, punteggiate di vigneti e oliveti, sono ideali anche per uscite a piedi, in bicicletta o a cavallo.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1826 "CASALE NEL CHIANTI"
GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.250 mq
Camere: 9
Terreno: 3,0 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
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POSITANO: VILLA VISTA MARE IN VENDITA, COSTIERA AMALFITANA

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Nel cuore del Chianti Classico, nei pressi di Greve, questo complesso immobiliare d’epoca è costituito da una villa del Settecento con fattoria, cappella gentilizia e annessi per un totale di circa 4.000 mq di superficie. Il parziale restauro degli immobili ha permesso di preservarne le bellissime finiture e il completamento dei lavori permetterebbe la realizzazione di 34 camere e 35 bagni, fornendo un’ottima base per un’attività ricettiva di lusso.



VILLA MONTEGABBIONE

Nelle campagne di Montegabbione, a circa 20km da Città della Pieve, in Umbria, tenuta con villa in stile rustico e 88 ettari di terreno in vendita. Ristrutturata mantenendo inalterate le caratteristiche originali dei casali umbri, la villa è attualmente adibita a struttura turistico ricettiva e dispone di 12 camere da letto. Esiste la possibilità di sviluppare la superficie abitativa ristrutturando un annesso attualmente a destinazione agricola.



TENUTA VITIVINIVOLA CON VILLA IN VENDITA IN CHIANTI CLASSICO

Azienda vitivinicola biologica pluripremiata con produzione di vino, olio d’oliva, grappa, vinsanto e miele in vendita nel Chianti Classico, in Toscana.  L’azienda si estende su 42 ettari di terreno, di cui quasi 10 ha di vigneti, 1,5 ha di oliveto (circa 300/320 olivi di 40 anni), 1,7 ha di orto, frutteto, parco e giardini, 29,69 ha di bosco ceduo e pascolo.



ANTICA LIMONAIA IN VENDITA IN TOSCANA

A circa 3 km dal centro di Arezzo, in una splendida posizione panoramica con vista sul centro storico della città, questa villa (390 mq) è il frutto della conversione di un’antica limonaia in due unità abitative. Leggermente a valle rispetto alla villa si trova una splendida piscina 20 × 10 m con sottostante zona eventi (convertibile potenzialmente in un’ulteriore unità abitativa).



ITALIA
                     
                    www.villainvendita.com
                    P. Iva 02060280514