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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 1795

"TENUTA IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA"

EUR 8.300.000,00
  • TENUTA IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA

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  ALBUM FOTO    
 
AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.530 mq
Camere: 30
Terreno: 92,3 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1795
TIPOLOGIA: tenuta vitivinicola
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Arezzo
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.530 metri quadrati
TOT. N° VANI: 55
CAMERE: 30
BAGNI: 25
CARATTERISTICHE: muri in pietra, archi in muratura, stipiti in pietra lavorata, travi in legno, pavimenti in cotto e parquet, portici, ristorante, piscina con acqua salata
ANNESSI: vari edifici ricettivi e agricoli
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 17 x 8 m – 20 x 7 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, attorno agli edifici
TERRENO: 92,3 ettari (11,3 ha vigneto + 1,1 ha uliveto + 12,8 ha seminativo + 67,1 ha bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


Bucine (5km; 10’), Montevarchi (14km; 25’), Arezzo (35km; 45’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (41km; 50’), Greve in Chianti (49km; 1h), Firenze (61km; 1h), Montepulciano (62km; 1h), Montalcino (73km; 1h 15’), San Gimignano (88km; 1h 25’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (78km; 1h 5’), Perugia Sant’Egidio (115km; 1h 30’), Pisa Galilei (139km; 1h 45’), Bologna Marconi (160km; 2h), Roma Ciampino (244km; 2h 35’), Roma Fiumicino (258km; 2h 40’), Milano Linate (356km; 3h 45’), Milano Malpensa (410km; 4h 20’)


PREZZO

 EUR 8.300.000,00

DESCRIZIONE



TENUTA IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA



In posizione panoramica sulle colline del Chianti, tra Arezzo e Firenze, splendido borghetto del XVII secolo con Agriturismo, due piscine, ristorante e 11,3 ha di vigneto.

Il borghetto è situato in una posizione estremamente comoda, non lontano da un centro in grado di offrire tutti i servizi necessari (5km; 10’), e permette di muoversi con estrema facilità per tutta la Toscana, visitandone i centri più belli e conosciuti: Montevarchi (14km; 25’), Arezzo (35km; 45’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), le medievale Siena (41km; 50’), Greve in Chianti (49km; 1h), lo splendido centro rinascimentale di Firenze (61km; 1h), Montepulciano (62km; 1h), il paese del Brunello di Montalcino DOCG (73km; 1h 15’) e San Gimignano con le sue imponenti torri (88km; 1h 25’). Se siete invece amanti dello shopping e del relax, in poco più di mezz’ora potrete raggiungere sia l’outlet di lusso The Mall (40km; 45’) che le terme di Rapolano (28km; 35’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (78km; 1h 5’), Perugia Sant’Egidio (115km; 1h 30’), Pisa Galilei (139km; 1h 45’), Bologna Marconi (160km; 2h), Roma Ciampino (244km; 2h 35’), Roma Fiumicino (258km; 2h 40’), Milano Linate (356km; 3h 45’) e Milano Malpensa (410km; 4h 20’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



L’Edificio A (605 mq, 14 camere e 13 bagni) è un ampio casale, strutturato prevalentemente in lunghezza, che ospita sette appartamenti su due piani:

- Appartamento N°1 (90 mq, piano terra): soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere matrimoniali e due bagni;

- Appartamento N°2 (55 mq, piano terra): soggiorno con area pranzo e cucina, camera matrimoniale e bagno;

- Appartamento N°3 (130 mq, piano terra): sala da pranzo con cucina, soggiorno, tre camere matrimoniali, camera doppia e tre bagni;

- Appartamento N°4 (90 mq, piano primo): soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere matrimoniali con bagno en-suite;

- Appartamento N°5 (55 mq, piano primo): soggiorno con area pranzo e cucina, camera matrimoniale e bagno;

- Appartamento N°6 (130 mq, piano primo): soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere matrimonali, due camere doppie e tre bagni;

- Appartamento N°7 (55 mq, piano primo): soggiorno con area pranzo e cucina, camera matrimoniale e bagno.

 

L’Edificio B (200 mq, 6 camere e 4 bagni) è un casale diviso in due appartamenti, uno per piano:

- Appartamento N°8 (100 mq, piano terra): soggiorno con area pranzo, cucina, due camere matrimoniali, camera doppia e due bagni.

- Appartamento N°9 (100 mq, primo piano): soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere matrimoniali, camera doppia e due bagni.

 

L’Edificio C (190 mq, 5 camere e 4 bagni) è anch’esso un casale diviso in due appartamenti:

- Appartamento N°10 (90 mq, piano terra): soggiorno, cucina con sala da pranzo, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni;

- Appartamento N°11 (100 mq, piano terra): soggiorno con area pranzo, cucina, tre camere matrimoniali e due bagni.

 

La villetta (120 mq, 4 camere e 2 bagni) è composta di ampio soggiorno con area pranzo, cucina con isola, quattro camere e due bagni.

 

La sala multifunzione (415 mq) è un’ampia struttura che ospita un ristorante (con annesso wine bar) con cucina e servizi igienici, uno splendido salone finemente ristrutturato e decorato e la reception dell’attività.



STATO E FINITURE



Il nucleo originario del borgo risale al XVII secolo e fu costruito lungo un’importante strada che collegava Siena e Arezzo con Firenze. Gli edifici sono realizzati in pietra e laterizio, in tipico stile rustico toscano, e sono stati finemente ristrutturati così da non perderne i tratti caratteristici. Ecco che nei vari appartamenti troviamo travi in legno, pavimenti in cotto, stipiti e cornici in pietra lavorata.

La proprietà è dotata di collegamento internet Wi-Fi dedicato con diffusione in tutti i locali.



ESTERNI



La proprietà copre nella sua interezza una superficie totale di circa 92,3 ettari, suddivisa tra vigneto (11,3 ha), uliveto (1,1 ha), seminativo (12,8 ha) e boscaglia (67,1 ha).

Il complesso è dotato di due splendide piscine con acqua salata, rispettivamente 17 x 8 m e 20 x 7 m. Accanto alle vasche, ogni appartamento possiede un gazebo privato con lettino e solarium.

Poco lontano dagli edifici si trova anche un ampio parcheggio auto con tettoie.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie vitata: 11,3 ha

- Varietà: Sangiovese (), Merlot (), Colorino (), Trebbiano (), Malvasia ()

- Anno impianti: 1968, 1972, 2000

- Altitudine: circa 290 m slm

- Produzione annua:  fino 500 q di uva (approssimativamente 50.000 bottiglie di vino IGT)



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO



- Superficie a oliveto: 1,1 ha

- Numero di alberi: ~350

- Cultivar: Moraiolo, Leccino, Pendolino

- Altitudine: circa 290 m slm

- Esposizione: sud-ovest

- Composizione del terreno: argille calcareo-marnose

- Produzione annua: ~40 q di olive (con una resa tra il 12% e il 15% si parla di circa 500 kg di olio)



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1795 "CHIANTI ARETINO ESTATE"
AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.530 mq
Camere: 30
Terreno: 92,3 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di villa in vendita.
 

TENUTA CON VILLE RUSTICHE IN VENDITA IN TOSCANA

Sulle colline di Arezzo, in posizione panoramica, tenuta biologica di 23 ettari con agriturismo e azienda vitivinicola e olivicola. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e offrono oggi 16 camere per gli ospiti. La cantina è di nuova costruzione e assieme al vigneto permette di produrre fino a 21.000 bottiglie di vino l’anno. L’oliveto (400 alberi) può produrre invece circa 7,5 hl d’olio.



BORGO CON VILLA IN VENDITA IN TOSCANA

Nel Chianti fiorentino,a pochi km da Firenze, Tenuta composta da: Villa, annessi ristrutturati e da ristrutturare, cantina e 180 ettari. Adibita a struttura turistico ricettiva, vanta attualmente 38 camere da letto. I 180 ha includono 23,4 ha di vigneto (20,90 ha di Chianti DOCG, 1,50 ha di Rosso IGT Toscano, 1,00 ha di Bianco IGT Toscano - Prod. media annuale: 1000 hl di Vino Rosso, 50 hl di Vino Bianco), 25 ha di uliveto (Prod. media annuale: 70 hl di Olio) e1 ha di frutteto.



VILLA IN VENDITA VAL D'ORCIA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



VILLA LA VAGNOLA IN VENDITA IN TOSCANA

Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



VILLA CON VIGNETI IN VENDITA NEL CHIANTI

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



ITALIA
                     
                    www.villainvendita.com
                    P. Iva 02060280514