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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 1765

"VILLA DI CAMPAGNA IN VENDITA NEL VALDARNO, TOSCANA"

EUR 1.650.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata (2006)
Superficie: 445 mq
Camere: 8
Terreno: 1,2 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1765
TIPOLOGIA: villa padronale
CONDIZIONE: ristrutturata (2006)
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Arezzo
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 445 metri quadrati
TOT. N° VANI: 14
CAMERE: 7 (fino a 8)
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: villa padronale, muri in pietra, archi in mattoni, pavimenti in cotto, caminetti in pietra, pavimenti in parquet, cucina professionale, volte a botte, pergola, veranda, giardino, uliveto, piscina, solarium
ANNESSI: dependance
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 8 x 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato (160 m)
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: 1.210 mq
TERRENO: 1,2 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (1km, 5’), Montevarchi (5km; 10’), Greve in Chianti (33km; 45’), Arezzo (37km; 35’), Firenze (45km; 45’), Siena (53km; 55’), Montepulciano (69km; 55’), San Gimignano (91km; 1h 15’), Montalcino (96km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (65km; 45’), Pisa Galilei (126km; 1h 25’), Bologna Marconi (147km; 1h 35’), Ancona Falconara (227km; 2h 50’), Roma Ciampino (248km; 2h 40’), Roma Fiumicino (262km; 2h 30’)


PREZZO

 EUR 1.650.000,00

DESCRIZIONE



VILLA DI CAMPAGNA IN VENDITA NEL VALDARNO, TOSCANA



In posizione comodissima a breve distanza da un noto centro del Valdarno, circa 3 km dall’autostrada A1, villa padronale finemente ristrutturata con dependance e piscina, attualmente in funzione come casa vacanze.

La villa è facilmente raggiungibile e dispone di tutti i servizi necessari nel vicino centro abitato (1km; 5’). Le altre città storiche della Toscana sono facilmente raggiungibili in breve tempo: Montevarchi (5km; 10’), Greve in Chianti (33km; 45’), Arezzo (37km; 35’), la rinascimentale Firenze (45km; 45’), la medievale Siena (53km; 55’), lo splendido borgo di Montepulciano (69km; 55’), la turrita San Gimignano (91km; 1h 15’) e Montalcino con il suo famoso Brunello (96km; 1h 20’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (65km; 45’), Pisa Galilei (126km; 1h 25’), Bologna Marconi (147km; 1h 35’), Ancona Falconara (227km; 2h 50’), Roma Ciampino (248km; 2h 40’) e Roma Fiumicino (262km; 2h 30’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa padronale (380 mq) è strutturata su quattro livelli. All’esterno troviamo una loggia, una veranda con barbecue, giardino privato e piscina con solarium.

- Seminterrato: cantina collegata alla cucina;

- Piano terra: ingresso, ampia cucina con zona pranzo, salotto, bagno, lavanderia, due ripostigli, locale caldaia e stanza rimessaggio con ingresso dall’esterno;

- Primo piano: salotto, studio, due camere con bagno en-suite, tre camere e due bagni indipendenti;

- Secondo piano: camera e soffitte praticabili.

 

La dependance (65 mq) è invece strutturata su due soli piani ed è fornita di giardino privato all’esterno.

- Piano terra: piccolo cortile, soggiorno, ripostiglio e cucina;

- Primo piano: camera matrimoniale con bagno.



LE TERRE MURATE DEL VALDARNO: STORIA DELLA PROPRIETÀ



Le origini della casa possono essere tracciate agli inizi del Medioevo. In questo punto venne infatti costruita una torre per difendere il vicino centro abitato. Solo nell’XI secolo la torre divenne un casale di campagna di proprietà di una potente famiglia ghibellina. Nel 1230 l’edificio figura tra i possedimenti di una vicina abbazia e veniva usato come punto di ristoro e stazione di cambio per i pellegrini.

Dopo la vittoria a Campaldino (11 giugno 1289), Firenze decise di attuale un progetto di fortificazione del Valdarno con la fondazione di tre borghi (Castel San Giovanni, Castelfranco e Castel Santa Maria) che divennero noti come Terre murate del Valdarno e che avevano anche lo scopo di indebolire la nobiltà locale per prevenire possibili insurrezioni.

Il centro di Castel San Giovanni (oggi San Giovanni Valdarno) fu costruito ex-novo nel 1296 e prese il nome attuale solo in seguito, quando entrò nella zona d’influenza aretina.

Castelfranco (così chiamato perché francato, quindi escluso dal pagamento di certi tributi) fu invece fondata nel 1299, subendo nel corso del tempo numerosi interventi che ne hanno alterato profondamente l’aspetto originale.

Al 1337 risale infine la fondazione di Castel Santa Maria. Quasi immediatamente gli abitanti cominciarono a rifersi alla città con l’appellativo di Terra nuova e col passare del tempo questo divenne il nome del paese con la grafia Terranuova. Nel 1862 fu aggiunto il nome Bracciolini in onore del celebre umanista ed enciclopedico Giovanni Francesco Bracciolini, nato proprio nel paese nel 1380. A lui si deve la riscoperta e pubblicazione di grandi opere latine credute perse per sempre, tra cui il De Rerum Natura e l’Institutio Oratoria.

Durante la Seconda guerra mondiale, data la vicinanza con il fronte dei combattimenti, la villa fu usata dai comandi alleati come quartier generale.

Il restauro del 1983 ha riportato la struttura alle sue condizioni ottimali, ma è con il restauro del 2006 a opera degli attuali proprietari che la villa ha visto esaltate le sue migliori caratteristiche e l’installazione di dispositivi moderni e adatti alle esigenze del XXI secolo.



ESTERNI



La proprietà è composta di circa 1,2 ettari di terreno. La suddivisione è tra bosco (2.130 mq), prato arborato (1.210 mq), frutteto misto (7.475 mq) e un oliveto in produzione (1.140 mq).

Accanto alla casa si trova una comoda piscina 8 x 4 m.



USO E POTENZIALITÀ



La villa è stata attentamente ristruttuata ed equipaggiata con i comfort tipici dei tempi moderni ed è attualmente in funzione come attività ricettiva. Inoltre, la vicinanza ai centri più rinomati della Toscana contribuisce a rendere ancora più appetibile il luogo. È sempre possibile tuttavia usare la villa come residenza privata.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1765 "VILLA DELLE TERRE MURATE"
AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata (2006)
Superficie: 445 mq
Camere: 8
Terreno: 1,2 ha
Piscina: si
 
 

 

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 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
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VILLA IN VENDITA SUL LAGO MAGGIORE

Questa villa è situata in una splendida location con vista sul Lago Maggiore e le Isole Borromee (Isola Bella, Isola Madre e Isola Superiore), non lontano dal confine con la Svizzera. Questa proprietà moderna offre 5 camere, una splendida vista sul lago e un centro benessere con piscina coperta, il tutto nel contesto di una tranquilla e piacevole area residenziale.



VILLA DI CAMPAGNA IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

In mezzo ai vigneti del Chianti, in posizione panoramica, splendido casale di 700 mq circondato da 5.000 mq di giardino terrazzato e ben curato. La proprietà è attualmente impiegata in funzione ricettiva, con un totale di 7 camere e 8 bagni. Contribuiscono al successo dell’attività una piscina 13 × 6 m e la vicinanza del casale ai centri più belli e rinomati della Toscana.



VILLA IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI ARETINO, TOSCANA

Sulle colline del Chianti Aretino, nel cuore della Toscana, villa di campagna ristrutturata con dependance e piscina. La proprietà (4 camere per 270 mq) è utilizzabile come casa vacanze con ottimi risultati, grazie alla location splendida e riservata. Nelle vicinanze sono disponibili due importanti campi da golf (La Bagnaia e Valdichiana) e due outlet di lusso (The Mall e Prada Outlet).



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Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



ITALIA
                     
                    www.villainvendita.com
                    P. Iva 02060280514