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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 1708

"VILLA DI PREGIO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA, VALDARNO"

EUR 2.800.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
FIRENZE - FIRENZE - TOSCANA

Posizione: collinare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.193 mq
Camere: 20
Terreno: 33 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1708
TIPOLOGIA: tenuta
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare
COMUNE: Firenze
PROVINCIA: Firenze
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.193 metri quadrati
TOT. N° VANI: 47
CAMERE: 20
BAGNI: 22
CARATTERISTICHE: travi in legno, pavimenti in cotto e ceramica, infissi in legno, muri in pietra, giardino, piscina, lago privato
ANNESSI: vari edifici a scopo ricettivo, turistico e lavorativo
ACCESSO: ottimo, viale alberato con cipressi
PISCINA: 14 x 7 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzi privati (3)
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: 10.000 mq
TERRENO: 33 ettari (23 ha noceto da legname + 3 ha boscaglia + 1 ha giardino + 6 ha seminativo)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (7km; 15’), Greve in Chianti (26km; 40’), Firenze (33km; 40’), Arezzo (53km; 45’), Siena (75km; 1h 15’), San Gimignano (77km; 1h 10’), Lucca (108km; 1h 10’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (50km; 40’), Pisa Galilei (111km; 1h 20’), Bologna Marconi (132km; 1h 40’), Roma Ciampino (264km; 2h 35’), Roma Fiumicino (279km; 2h 40’)


PREZZO

 EUR 2.800.000,00

DESCRIZIONE



VILLA DI PREGIO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA, VALDARNO



POSIZIONE GEOGRAFICA

Sulle colline del Valdarno, in una posizione facilmente raggiungibile, tenuta di 33 ettari con villa storica, lago privato e attività ricettiva ben avviata.

Situata non lontano dall’autostrada A1 e a breve distanza da un centro in grado di offrire tutti i servizi necessari (7km; 15’), la tenuta si trova in una posizione estremamente comoda per muoversi in tutta la Toscana: Greve in Chianti (26km; 40’), la splendida e inimitabile Firenze (33km; 40’), Arezzo (53km; 45’), la medievale Siena (75km; 1h 15’), il borgo di San Gimignano con le sue famose torri (77km; 1h 10’) e Lucca con le sue fortificazioni perfettamente conservate (108km; 1h 10’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (50km; 40’), Pisa Galilei (111km; 1h 20’), Bologna Marconi (132km; 1h 40’), Roma Ciampino (264km; 2h 35’) e Roma Fiumicino (279km; 2h 40’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

Cuore della proprietà è senza dubbio la villa settecentesca (644 mq, 16 camere e 15 bagni), divisa in otto unità immobiliari su tre piani. Come tutti i classici edifici storici, la struttura portante è realizzata in pietra e muratura, mentre i tetti presentano una struttura in legno rivestita in laterizio. Le finiture sono tradizionali con pavimenti in cotto e ceramica, serramenti in legno e scale in pietra. L’immobile è stato ristrutturato recentemente e si presenta pertanto in ottime condizioni.

- Appartamento N°1 (90 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;

- Appartamento N°2 (80 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;

- Appartamento N°3 (67 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;

- Appartamento N°4 (103 mq, primo piano): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;

- Appartamento N°5 (109 mq, primo e secondo piano): sala da pranzo con cucina, tre camere e due bagni;

- Appartamento N°6 (75 mq, primo piano): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;

- Appartamento N°7 (73 mq, secondo piano): sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni;

- Appartamento N°8 (47 mq, secondo piano): soggiorno, cucina, camera e bagno.

 

Il fabbricato A (135 mq, 3 camere e 3 bagni) è di recente costruzione, con struttura in cemento armato e laterizio, e ospita tre unità immobiliari su un solo piano destinate alla ricezione degli ospiti.

- Appartamento N°9 (65 mq): sala da pranzo con cucina, camera, studio e due bagni;

- Appartamento N°10 (35 mq): sala da pranzo con cucina, camera e bagno;

- Appartamento N°11 (35 mq): sala da pranzo con cucina, camera e bagno.

 

Il fabbricato B (170 mq, 1 camera e 2 bagni) è anch’esso di recente costruzione (con struttura analoga al precedente) ma ospita una sola unità immobiliare affiancata da un locale degustazione con annessa area preparazione cibi.

- Appartamento N°12 (40 mq): sala da pranzo con cucina, camera a bagno;

- Sala degustazione (130 mq): sala eventi, area preparazione cibi e due bagni (di cui uno riservato alle persone disabili).

 

Il fabbricato C (165 mq) è strutturato su due piani (di cui uno seminterrato) e ospita vari locali di rimessaggio per veicoli: quattro box al piano terra più una rimessa per veicoli e macchinari nel seminterrato.

 

Il fabbricato D (64 mq) è adibito a cantina, con locale a uso autoclave.

 

Troviamo infine un piccolo locale (15 mq) usato per immagazzinare gli strumenti e l’attrezzatura della piscina.

 

 

ESTERNI

La tenuta occupa una superficie di circa 33 ettari, la maggior parte della quale (23 ha) è destinata alla coltivazione di noci da legname. La rimanente superficie comprende boscaglia mista (3 ha), prati e giardini (1 ha) e seminativi (6 ha). Sempre nella tenuta è presente un laghetto privato (circa 900 m di perimetro). Il giardino ospita la piscina 14 x 7 m a uso dell’attività ricettiva.

L’accesso alla proprietà è costituito da un viale alberato con cipressi.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La tenuta è attualmente in funzione come attività ricettiva, grazie ai numerosi appartamenti disponibili. La presenza di un noceto permette di avere un’ulteriore entrata con la vendita di legname. La presenza di ampi spazi esterni rende la tenuta adatta anche per eventi quali matrimoni e convegni.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1708 "TENUTA VALDARNO"
FIRENZE - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: collinare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.193 mq
Camere: 20
Terreno: 33 ha
Piscina: si
 
 

 

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 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
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ITALIA
                     
                    www.villainvendita.com
                    P. Iva 02060280514