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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 1687

"VILLA DI CAMPAGNA IN VENDITA A MONTEPULCIANO, TOSCANA"

EUR 1.650.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
MONTEPULCIANO - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 494 mq
Camere: 7
Terreno: 4.950 mq
Piscina: si

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CODICE RIF: 1687
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: finemente ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica tra i vigneti del Nobile di Montepulciano e del Syrah di Cortona
COMUNE: Montepulciano
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 494 metri quadrati
TOT. N° VANI: 12
CAMERE: 6 (fino a 7)
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: muri in pietra, giardino, oliveta, piscina, pavimenti in cotto, travi in legno, caminetto in pietra, archi in muratura
ANNESSI: dependance, lavanderia
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 12 x 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: a pavimento + radiatori
GIARDINO: si, attorno al casale
TERRENO: 4.950 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (2km; 5’), Cortona (16km; 20’), Montepulciano (16km; 20’), Castiglione del Lago (16km; 20’), Città della Pieve (35km; 40’), Montalcino (52km; 1h), Arezzo (57km; 45’), Siena (68km; 1h), Firenze (111km; 1h 30')


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (58km; 45’), Firenze Peretola (131km; 1h 30’), Roma Ciampino (195km; 2h 25’), Roma Fiumicino (209km; 2h 15’)


PREZZO

 EUR 1.650.000,00

DESCRIZIONE



VILLA DI CAMPAGNA IN VENDITA A MONTEPULCIANO, TOSCANA



POSIZIONE GEOGRAFICA

In posizione collinare e panoramica tra Cortona e Montepulciano, splendido casale in pietra ristrutturato circondato dai famosi vigneti del Nobile di Montepulciano di proprietà di una nota azienda dell’area.

La proprietà è situata a breve distanza da un piccolo centro in grado di offrire i servizi fondamentali (2km; 5’) e data la sua posizione estremamente comoda e vicina ai centri più noti della Toscana si presta ottimamente a operare come casa vacanze e/o B&B. I centri più vicini da raggiungere sono l’etrusca Cortona (16km; 20’), la rinomata Montepulciano (16km; 20’), Castiglione del Lago sul Trasimeno (16km; 20’), Città della Pieve (35km; 40’), la città del vino Montalcino (52km; 1h), Arezzo (57km; 45’), la splendida città medievale di Siena (68km; 1h) e l’ineguagliabile gioiello del Rinascimento Firenze (111km; 1h 30’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (58km; 45’), Firenze Peretola (131km; 1h 30’), Roma Ciampino (195km; 2h 25’) e Roma Fiumicino (209km; 2h 15’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale principale (404 mq, 5 camere e 5 bagni) è diviso in due appartamenti indipendenti, uno dei quali attualmente abitato dai proprietari e l’altro affittato in estate.

- Appartamento N°1

- Piano terra:ingresso, cucina/salone con caminetto, camera con bagno en-suite;

- Primo piano: soggiorno con caminetto, due camere con bagno en-suite.

- Appartamento N°2

- Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno con camino, toilette e camera con bagno en-suite;

- Primo piano: soggiorno con caminetto, studio con caminetto (convertibile in camera) e camera con bagno en-suite.

 

Una dependance (56 mq, 1 camera e 1 bagno) è situata accanto al casale principale ed è composto di cucina/salone con forno per pizze, camera matrimoniale e bagno con doccia.

 

Infine, un piccolo annesso (34 mq) è situato vicino alla piscina e comprende un magazzino e un locale lavanderia con accessi indipendenti.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale è un classico esempio di casa colonica toscana: una struttura in mattoni antichi con inserti in pietra che copre interni splendidamente curati che mostrano ancora i tratti dell’edificio rustico originale. Troviamo quindi pavimenti in cotto al piano terra, pavimenti con assi in legno al primo piano, pavimenti in marmo in tutti i bagni, travi in legno splendidamente ristrutturate, caminetti in pietra e archi in muratura ancora visibili sulle pareti intonacate.

 

 

ESTERNI

Il casale è circondato da 4.950 mq di terreno, adibito in parte a giardino (ben curato) e in parte a oliveta. Di fronte al casale si trova un comodissimo piazzale in ghiaia, decorato con un oliveo secolare al centro. Attraversato il piazzale in ghiaia dal casale si arriva alla piscina 12 x 4 m circondata da muretti in laterizio. Il casale è circondato da un terrazzamento particolarmente adatto per godersi il clima della zona in estate.

L’ingresso al casale è costituito da un cancello in ferro con interfono seguito da uno splendido viale sterrato alberato (cipressi) che collega la proprietà direttamente alla viabilità comunale, fornendo quindi un accesso estremamente semplice e comodo.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

Il casale, attentamente ristrutturato, è al momento usato in funzione ricettiva grazie alla presenza di un appartamento nel casale principale e della dependance. Se si cerca una proprietà per un’attività ricettiva, allora questo casale è perfetto sia come casa vacanze che B&B, come testimoniano numerosi ospiti soddisfatti. È anche possibile covertire il casale in residenza privata abbattendo alcuni muri al piano terra e al primo piano per ricollegare i due appartamenti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1687 "PODERE MONTEPULCIANO"
MONTEPULCIANO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 494 mq
Camere: 7
Terreno: 4.950 mq
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di villa in vendita.
 

PRESTIGIOSA TENUTA IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

Nella campagna senese, in posizione collinare, questa splendida tenuta storica è perfetta per chi cerca una proprietà di grandi dimensioni (5.500 mq) con molta terra disponibile attorno (160 ettari). I poderi che compongono la proprietà presentano vari edifici, molti dei quali da ristrutturare e/o ricostruire, e pertanto risulterebbe estremamente facile avviare un’attività ricettiva di alto livello in una delle zone più conosciute e apprezzate della Toscana.



TENUTA IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA

In posizione panoramica ai confini del Chianti, nella provincia di Arezzo, questa tenuta di 92,3 ettari offre uno splendido agriturismo con 30 camere, un ampio ristorante, due piscina ad acqua salata e 11,3 ettari di vigneto. Il borghetto, cuore della proprietà, risale al XVII secolo e gli edifici sono stati attentamente ristrutturati per preservarne le caratteristiche salienti.



VILLA DI PREGIO IN VENDITA A LUCCA

Sulle colline di Lucca, in posizione panoramic, questo piccolo borghetto include una villa d’epoca del XVI secolo e tre edifici da ristrutturare. Esiste un progetto per la conversione dell’intera proprietà in un’attività ricettiva di pregio (boutique hotel) con un massimo di 23 camere, una Spa, una piscina e una sala eventi.



VILLETTA CON CAMPO DA CALCETTO IN VENDITA A ORVIETO

Nella campagna umbra, non lontano da Orvieto e al confine con il Lazio, questo casale di 347 mq con dependance e pool house è stato costruito nel 2010 nel pieno rispetto della tradizione contadina umbra e toscana. L’edificio offre 5 camere, una piscina salata 12 x 6 m con solarium e uno splendido e curatissimo parco fiorito e alberato su cui si trova anche un campo da calcetto.



VILLA DI CAMPAGNA IN VENDITA, RAPOLANO TERME

A breve distanza dal centro termale di Rapolano Terme, in provincia di Siena, questa proprietà di 1.200 mq con giardino è perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di grandi dimensioni da destinare all’attività ricettiva. La proprietà, corredata di 2 ha di terreno e di una piccola oliveta (50 alberi) necessita di alcuni restauri per tornare al suo originario splendore. 



ITALIA
                     
                    www.villainvendita.com
                    P. Iva 02060280514