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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 1656

"VILLA DI CAMPAGNA CON PISCINA IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA"

EUR 2.300.000,00
  • VILLA DI CAMPAGNA CON PISCINA IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

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  ALBUM FOTO    
 
AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: ristrutturata
Superficie: ca. 870 mq
Camere: 6
Terreno: 13,7 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1656
TIPOLOGIA: leopoldina
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: aperta e soleggiata
COMUNE: Arezzo
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: circa 870 metri quadrati
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 6
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: giardino, piscina, colombaia, loggia, pavimenti in cotto, infissi in legno, travi, pianelle in terracotta, capriate in legno, volte a botte, volte a crociera
ANNESSI: dependance, magazzino
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 15 x 7 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, attorno agli edifici
TERRENO: 13,7 ettari (10,3 ha seminativo + 2,8 ha oliveta + 2.000 mq pascolo + 3.000 mq boscaglia + 1.000 mq vigneto + 700 mq frutteto)

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (1km; 5’), Arezzo (18km; 25’), Siena (54km; 1h), Firenze (62km; 1h 5’), Montepulciano (62km; 1h), Monteriggioni (73km; 1h 5’), San Gimignano (102km; 1h 35’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (82km; 1h 5’), Perugia Sant’Egidio (113km; 1h 25’), Pisa Galilei (143km; 1h 45’), Bologna Marconi (164km; 1h 55’), Roma Ciampino (241km; 2h 30’), Roma Fiumicino (255km; 2h 35’)


PREZZO

 EUR 2.300.000,00

DESCRIZIONE



VILLA DI CAMPAGNA CON PISCINA IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA



POSIZIONE GEOGRAFICA

Sulle colline del Valdarno in provincia di Arezzo, splendida leopoldina del XIX secolo con annessi e piscina.

Non lontano da un centro con tutti i servizi (1km; 5’), la leopoldina è situata in una posizione facilmente raggiungibile ed estremamente comoda per visitare tutti i centri più interessanti e rinomati della Toscana: Arezzo (18km; 25’), la medievale Siena (54km; 1h), la rinascimentale Firenze (62km; 1h 5’), il paese del vino Montepulciano (62km; 1h), lo splendido borgo medievale di Monteriggioni (73km; 1h 5’) e la turrita San Gimignano (102km; 1h 35’). La vicinanza alla ferrovia dell'alta velocità (250 m dalla villa) è percepita solo nei momenti in cui sono di passaggio i treni.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (82km; 1h 5’), Perugia Sant’Egidio (113km; 1h 25’), Pisa Galilei (143km; 1h 45’), Bologna Marconi (164km; 1h 55’), Roma Ciampino (241km; 2h 30’) e Roma Fiumicino (255km; 2h 35’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La leopoldina (circa 620 mq) è strutturata su tre piani così organizzati:

- Piano terra: deposito attrezzi, spogliatoio, 3 cantine, magazzino e WC;

- Primo piano: veranda, soggiorno/sala da pranzo, guardaroba, WC, saletta, cucina/area pranzo, 3 camere e 2 bagni;

- Colombaia: camera, bagno e balconata.

 

Di fronte alla leopoldina sono presenti due annessi di forma rettangolare.

 

L’annesso di destra (120 mq) è attualmente usato come dependance ed è strutturato su due piani:

- Piano terra: cucina, sala da pranzo, magazzino/cantina e WC;

- Primo piano: 2 camere, bagno e guardaroba.

 

L’annesso di sinistra (130 mq) è invece adibito a magazzino su due piani:

- Piano terra: forno e rimessa attrezzi;

- Primo piano: 2 locali di sgombero.

 

 

STATO E FINITURE

La proprietà, risalente al XIX secolo, è stata recentemente ristrutturata così da preservarne tutti i tratti salienti. La leopoldina è classica, con un portico al pian terreno, una loggia al primo piano e la colombaia sul tetto (oggi convertito in camera). All’interno degli edifici troviamo tutti quei tratti che ci aspetteremmo dagli edifici di campagna: pavimenti in cotto, travi in legno con pianelle in terracotta sui soffitti, capriate in legno, volte a botte in muratura, volte a crociera decorate con motivi geometrici alla sommità e infissi in legno.

 

 

ESTERNI

All’esterno, la proprietà è dotata di un giardino delimitato sui quattro lati dai tre edifici e dalla piscina 15 x 7 m, situata direttamente di fronte alla leopoldina.

I 13,7 ettari di terreno sono per la maggior parte coperti da seminativo (10,3 ha) ma non mancano un’oliveta (2,8 ha) e un piccolo vigneto (circa 1.000 mq). La rimanente superficie è coperta da boscaglia (3.000 mq), pascolo (2.000 mq) e un frutteto (circa 700 mq).

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La villa è perfetta come residenza privata grazie alla sua posizione tranquilla, ma non troppo isolata che consente un rapido accesso ai servizi necessari. In alternativa, vista la presenza di due dependance, è anche possibile avviare un’attività ricettiva, tenendo magari per sé uno dei tre edifici e destinando gli altri agli ospiti. L’annesso di sinistra, infatti, può essere tranquillamente convertito in una seconda dependance.



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Rif. 1656 "LEOPOLDINA ARETINA"
AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: ristrutturata
Superficie: ca. 870 mq
Camere: 6
Terreno: 13,7 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di villa in vendita.
 

PRESTIGIOSA TENUTA IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

Nella campagna senese, in posizione collinare, questa splendida tenuta storica è perfetta per chi cerca una proprietà di grandi dimensioni (5.500 mq) con molta terra disponibile attorno (160 ettari). I poderi che compongono la proprietà presentano vari edifici, molti dei quali da ristrutturare e/o ricostruire, e pertanto risulterebbe estremamente facile avviare un’attività ricettiva di alto livello in una delle zone più conosciute e apprezzate della Toscana.



TENUTA IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA

In posizione panoramica ai confini del Chianti, nella provincia di Arezzo, questa tenuta di 92,3 ettari offre uno splendido agriturismo con 30 camere, un ampio ristorante, due piscina ad acqua salata e 11,3 ettari di vigneto. Il borghetto, cuore della proprietà, risale al XVII secolo e gli edifici sono stati attentamente ristrutturati per preservarne le caratteristiche salienti.



VILLA DI PREGIO IN VENDITA A LUCCA

Sulle colline di Lucca, in posizione panoramic, questo piccolo borghetto include una villa d’epoca del XVI secolo e tre edifici da ristrutturare. Esiste un progetto per la conversione dell’intera proprietà in un’attività ricettiva di pregio (boutique hotel) con un massimo di 23 camere, una Spa, una piscina e una sala eventi.



VILLETTA CON CAMPO DA CALCETTO IN VENDITA A ORVIETO

Nella campagna umbra, non lontano da Orvieto e al confine con il Lazio, questo casale di 347 mq con dependance e pool house è stato costruito nel 2010 nel pieno rispetto della tradizione contadina umbra e toscana. L’edificio offre 5 camere, una piscina salata 12 x 6 m con solarium e uno splendido e curatissimo parco fiorito e alberato su cui si trova anche un campo da calcetto.



VILLA DI CAMPAGNA IN VENDITA, RAPOLANO TERME

A breve distanza dal centro termale di Rapolano Terme, in provincia di Siena, questa proprietà di 1.200 mq con giardino è perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di grandi dimensioni da destinare all’attività ricettiva. La proprietà, corredata di 2 ha di terreno e di una piccola oliveta (50 alberi) necessita di alcuni restauri per tornare al suo originario splendore. 



ITALIA
                     
                    www.villainvendita.com
                    P. Iva 02060280514