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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 1532

"VILLA IN VENDITA NEL VALDARNO ARETINO"

EUR 1.650.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Posizione: centro storico, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.000 mq
Camere: 7
Terreno: 500 mq
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1532
TIPOLOGIA: palazzo storico
CONDIZIONE: ristrutturato (2002 - 2006)
POSIZIONE: centro storico, panoramica
COMUNE: Arezzo
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.000 metri quadrati
TOT. N° VANI: 22
CAMERE: 7
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: affreschi, decorazioni murarie, pavimenti in cotto, marmo di Carrara, marmo giallo di Siena, pietra serena, travertino, giardino, piscina, solarium, area fitness, vista panoramica
ANNESSI: area fitness, capanno
ACCESSO: ottimo
PISCINA: si, coperta
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: 500 mq
TERRENO: 500 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Montevarchi (14km; 20’), Arezzo (20km; 25’), Siena (45km; 50’), Greve in Chianti (48km; 1h 5’), Firenze (59km; 1h), Montepulciano (62km; 1h), Pienza (72km; 1h 10’), Montalcino (77km; 1h 20’), San Gimignano (91km; 1h 25’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (79km; 1h), Pisa Galilei (140km; 1h 45’), Bologna Marconi (161km; 1h 50’), Roma Ciampino (240km; 2h 30’), Roma Fiumicino (255km; 2h 35’)


PREZZO

 EUR 1.650.000,00

DESCRIZIONE



VILLA IN VENDITA NEL VALDARNO ARETINO



In un piccolo borgo del Valdarno aretino, in posizione estremamente panoramica, prestigioso palazzo storico con giardino e zona fitness.

A brevissima distanza da tutti i servizi necessari, disponibili nel paese, questa proprietà è perfetta per chi cerca un immobile di prestigio che garantisca un rapido accesso alle città più note della Toscana: Arezzo (20km; 25’), la medievale Siena (45km; 50’), la rinascimentale Firenze (59km; 1h), le due città vinicole di Montepulciano (62km; 1h) e Montalcino (77km; 1h 20’) e la papale Pienza (72km; 1h 10’).

Gli aeroporti più vicini alla proprietà sono Firenze Peretola (79km; 1h), Pisa Galilei (140km; 1h 45’), Bologna Marconi (161km; 1h 50’), Roma Ciampino (240km; 2h 30’) e Roma Fiumicino (255km; 2h 35’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il palazzetto storico (920 mq) è distribuito su quattro piani così organizzati.

- Piano terra: ingresso con portone sulla via principale, studio con archivio e porta finestra sul giardino, 2 locali tecnici, un corridoio con uscita sul giardino, salone con caminetto e grande portone sulla via principale, saletta con scala per le due cantine interrate, camera con ingresso al giardino.

- Primo piano (nobile): ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, bagno, salone, camera per gli ospiti, camera padronale con terrazza, due balconate con vista panoramica.

- Secondo piano: ingresso, cucina, ufficio, salone con zona pranzo, biblioteca con camino, camera con bagno en-suite, bagno di servizio e balconata panoramica.

- Terzo piano: camera padronale con grande bagno en-suite, ripostiglio, camera con bagno en-suite e balconata con vista panoramica.

 

Dalla vecchia limonaia (80 mq) è stata ricavata una zona fitness con piscina coperta riscaldata dotata di idromassaggio e nuoto controcorrente, bagno e aree tecniche.



STATO E FINITURE



Il nucleo originale dell’edificio risale al XVII secolo, con ampliamenti successivi databili all’Ottocento, sebbene nelle cantine siano visibili reperti risalenti all’età romana. La struttura è stata completamente ristrutturata tra il 2002 e il 2006 prestando grande cura ai dettagli storico-artistici e preservando tutte quelle particolarità dell’edificio.

I lavori sono stati condotti ripristinando i bellissimi affreschi usando solamente pigmenti naturali, così da non perdere il valore storico delle decorazioni. I materiali usati nei restauri sono tutti di pregio e comprendono sezioni in cotto lavorato a mano, marmo di Carrara, marmo giallo di Siena, travertino imperiale e la pietra serena tipica della Toscana. A completare il tutto troviamo elementi architettonici in ferro battuto. L’edificio è stato anche isolato termicamente tramite pannelli in sughero.



ESTERNI



Il palazzetto è dotato di un bellissimo giardino privato sul retro (500 mq), decorato da vialetti in cotto fatto a mano, una fontana e un pozzo storico del Seicento. Il giardino è dotato di tavolo in pietra e ombrellone che permettono di godersi il panorama in totale relax. Davanti all’area fitness si trova un comodo solarium.

Un piccolo capannino permette di custodire gli attrezzi necessari per lavorare il giardino, mentre sul retro troviamo una piccola uscita secondaria con diritto di passo.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà, grazie alle sue notevoli dimensioni e alla sua posizione panoramica all’interno di un centro storico che garantisce accesso a tutta la Toscana, si presta all’uso come immobile ricettivo, rendendo anche possibile mantenere una camera per sé destinando le altre all’accoglienza.

In alternativa, è sempre possibile usare il palazzetto come residenza privata con camere libere per eventuali ospiti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1532 "PALAZZO VALDARNO"
AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: centro storico, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.000 mq
Camere: 7
Terreno: 500 mq
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di villa in vendita.
 

TENUTA CON VILLE RUSTICHE IN VENDITA IN TOSCANA

Sulle colline di Arezzo, in posizione panoramica, tenuta biologica di 23 ettari con agriturismo e azienda vitivinicola e olivicola. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e offrono oggi 16 camere per gli ospiti. La cantina è di nuova costruzione e assieme al vigneto permette di produrre fino a 21.000 bottiglie di vino l’anno. L’oliveto (400 alberi) può produrre invece circa 7,5 hl d’olio.



BORGO CON VILLA IN VENDITA IN TOSCANA

Nel Chianti fiorentino,a pochi km da Firenze, Tenuta composta da: Villa, annessi ristrutturati e da ristrutturare, cantina e 180 ettari. Adibita a struttura turistico ricettiva, vanta attualmente 38 camere da letto. I 180 ha includono 23,4 ha di vigneto (20,90 ha di Chianti DOCG, 1,50 ha di Rosso IGT Toscano, 1,00 ha di Bianco IGT Toscano - Prod. media annuale: 1000 hl di Vino Rosso, 50 hl di Vino Bianco), 25 ha di uliveto (Prod. media annuale: 70 hl di Olio) e1 ha di frutteto.



VILLA IN VENDITA VAL D'ORCIA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



VILLA LA VAGNOLA IN VENDITA IN TOSCANA

Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



VILLA CON VIGNETI IN VENDITA NEL CHIANTI

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



ITALIA
                     
                    www.villainvendita.com
                    P. Iva 02060280514