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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 1475

"VILLA IN VENDITA A MASSA MARITTIMA, TOSCANA"

EUR 3.900.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
GROSSETO - GROSSETO - TOSCANA

Posizione: collinare
Condizioni: ottime
Superficie: 1.100 mq
Camere: 6
Terreno: 27 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1475
TIPOLOGIA: villa vista mare
CONDIZIONE: ottime
POSIZIONE: collinare, vista panoramica sul mare
COMUNE: Grosseto
PROVINCIA: Grosseto
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.100 metri quadrati
TOT. N° VANI: 10
CAMERE: 6
BAGNI: 8
CARATTERISTICHE: cantina, palestra attrezzata, piscina, cucina all’aperto, porticato, torretta, vista panoramica, oliveta, finiture di lusso, travi in legno, marmo di Carrara, marmo Rajasthan, solarium, pavimenti in marmo, Home Cinema, garage, vista sul mare, eliporto, stagno privato
ANNESSI: Casa del custode, palestra, cucina all'aperto
ACCESSO: strada bianca in ottimo stato, eliporto
PISCINA: 17 x 8 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzi (2)
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: già collegato
RISCALDAMENTO: già collegato
GIARDINO: si
TERRENO: 27 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Massa Marittima (10km; 15’), Follonica (17km; 25’), Punta Ala (39km; 45’), Grosseto (53km; 50’), Siena (81km; 1h 20’), San Gimignano (92km; 1h 50’), Montalcino (103km; 1h 25’), Firenze (134km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galilei (125km; 1h 10’), Firenze Peretola (178km; 2h 5’), Roma Fiumicino (224km; 2h 30’), Roma Ciampino (243km; 2h 45’), Bologna Marconi (265km; 3h)


PREZZO

 EUR 3.900.000,00

DESCRIZIONE



VILLA IN VENDITA A MASSA MARITTIMA, TOSCANA



In Toscana, tra Massa Marittima (10km; 15') e il Mar Tirreno, prestigiosa villa con finiture di lusso, piscina ed eliporto.

Ad appena 20 km (20') da uno dei mari più belli della penisola, questa prestigiosa proprietà è facilmente raggiungibile in auto oppure tramite elicottero, vista la presenza di un eliporto. Per raggiungere le location marittime più gettonate della Toscana bastano pochi minuti di auto: Follonica si trova a 17km (25’) mentre Punta Ala a 39km (45’).

Le città storiche della Toscana, che si trovano prevalentemente sugli Appennini, rimangono invece più distanti ma comunque raggiungibili in tempi ragionevoli: Siena (81km; 1h 20’), San Gimignano (92km; 1h 50’), Montalcino (103km; 1h 25’), Firenze (134km; 2h).

Gli aeroporti per raggiungere la proprietà sono Pisa Galilei (125km; 1h 25’), Firenze Peretola (178km; 2h 5’), Roma Fiumicino (224km; 2h 30’), Roma Ciampino (243km; 2h 45’), Bologna Marconi (265km; 3h).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



L’edificio principale, di notevoli dimensioni (ca. 1.000 mq) si snoda su tre livelli fuori terra più alcuni locali seminterrati.

Nel piano seminterrato troviamo 2 camere con accesso diretto all’esterno, 2 bagni in marmo di Carrara, una sala con Home Cinema, un grande garage per quattro auto, un locale lavanderia, un rispostiglio e una cantina in grado di ospitare fino a 3.000 bottiglie di vino.

Al piano terra, cui si accede tramite un bellissimo porticato, troviamo un ampio soggiorno (oltre 90 mq, e utilizzabile come sala da pranzo), una cucina moderna con isola, una biblioteca (e sala di lettura) e un bagno di servizio.

Al primo piano si trova invece la zona notte. La camera matrimoniale padronale, con balcone privato, è dotata di un grande bagno en-suite con due cabine doccia, una vasca, uno spogliatoio ed è accessibile tramite un corridoio privato. Seguono altre due camere di dimensioni inferiori, entrambe dotate di bagno en-suite con doccia e vasca.

Salendo l’ultima scala si arriva sulla torretta della proprietà (circa 30 mq), che è praticamente una camera su due piani fornita di bagno e dotata di un proprio terrazzo panoramico.

 

La casa del custode (ca. 100 mq) è invece di dimensioni inferiori, su due piani, ed è composta da una cucina di ottimo livello, un soggiorno, due camere e due bagni. Il tutto situato ad un centinaio di metri dalla residenza principale.

 

Accanto alla piscina troviamo una palestra completamente attrezzata, con bagno, doccia e spogliatoi. A fianco troviamo una bellissima e modernissima cucina all’aperto perfetta per preparare pranzi estivi con amici e parenti.



STATO E FINITURE



La villa è stata costruita tra il 2006 e il 2009 e si trova in condizioni eccellenti, con finiture di lusso e servizi di elevata qualità. I bagni sono di altissimo prestigio, ricoperti in marmo di Carrara e di notevoli dimensioni. I pavimenti delle varie stanze sono ricoperti in pietra di altissimo livello, mentre i tetti del primo piano sono sostenuti da bellissime travi in legno. Al piano terra si trovano numerose porte finestra che permettono potenzialmente di accedere alla casa da qualunque lato e lasciano entrare una grande quantità di luce, conferendo alla casa una luminosità eccellente. La proprietà presenta anche tre terrazzi, di cui uno riservato agli occupanti della camera padronale, che permettono di avere un’eccellente vista sul territorio circostante e sul vicino litorale tirrenico.



ESTERNI



La proprietà è circondata da ben 27 ettari di terreno coperti prevlentemente di ulivi, e su cui si trova uno stagno di circa 1.000 mq per 5 m di profondità, utilizzato per l’irrigazione. Le 5.000 piante della proprietà producono un eccellente olio extravergine di oliva IGP che viene venduto attualmente in California e in qualche anno, dopo la crescita degli alberi, dovrebbe coprire quasi interamente i costi di mantenimento della proprietà.

La presenza di un eliporto all’interno della proprietà permette di raggiungere la location in maniera estremamente rapida, oltre a rendere possibili delle uscite in elicottero direttamente dalla villa.

A completare il quadretto troviamo una magnifica piscina 17 x 8 m circondata da un bellissimo solarium realizzato in marmo di Carrara e marmo Rajasthan.



USO E POTENZIALITÀ



La casa, grazie alle sue notevoli dimensioni e alla magnifica vista panoramica offerta, è perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze del mare in un edificio di notevole prestigio. La disposizione delle camere e dei bagni permettono di ospitare facilmente degli ospiti, riservando ai proprietari la camera padronale e destinando le altre all’accoglienza.

Il secondo fabbricato è attualmente in uso alla coppia che si occupa della proprietà ma volendo è sempre possibile trasformare questo appartamento in un dependance dedicata all’accoglienza di ospiti, amici o turisti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1475 "VILLA TYRRHENICA"
GROSSETO - GROSSETO - TOSCANA
Posizione: collinare
Condizioni: ottime
Superficie: 1.100 mq
Camere: 6
Terreno: 27 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di villa in vendita.
 

TENUTA CON VILLE RUSTICHE IN VENDITA IN TOSCANA

Sulle colline di Arezzo, in posizione panoramica, tenuta biologica di 23 ettari con agriturismo e azienda vitivinicola e olivicola. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e offrono oggi 16 camere per gli ospiti. La cantina è di nuova costruzione e assieme al vigneto permette di produrre fino a 21.000 bottiglie di vino l’anno. L’oliveto (400 alberi) può produrre invece circa 7,5 hl d’olio.



BORGO CON VILLA IN VENDITA IN TOSCANA

Nel Chianti fiorentino,a pochi km da Firenze, Tenuta composta da: Villa, annessi ristrutturati e da ristrutturare, cantina e 180 ettari. Adibita a struttura turistico ricettiva, vanta attualmente 38 camere da letto. I 180 ha includono 23,4 ha di vigneto (20,90 ha di Chianti DOCG, 1,50 ha di Rosso IGT Toscano, 1,00 ha di Bianco IGT Toscano - Prod. media annuale: 1000 hl di Vino Rosso, 50 hl di Vino Bianco), 25 ha di uliveto (Prod. media annuale: 70 hl di Olio) e1 ha di frutteto.



VILLA IN VENDITA VAL D'ORCIA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



VILLA LA VAGNOLA IN VENDITA IN TOSCANA

Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



VILLA CON VIGNETI IN VENDITA NEL CHIANTI

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



ITALIA
                     
                    www.villainvendita.com
                    P. Iva 02060280514