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VILLA IN VENDITA

VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

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"VILLA CON OLIVETO E PISCINA IN VENDITA A MONTALCINO"

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MONTALCINO - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 270 mq
Camere: 4
Terreno: 8.121 mq
Piscina: si

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CODICE RIF: 1440
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Montalcino
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 270 metri quadrati
TOT. N° VANI: 10
CAMERE: 4
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: edifici in pietra e mattoni, pavimento in terracotta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti a volta, arco in mattonicini, camino, cucina in muratura, forno a legna, pozzo, portico
ANNESSI: sì, due
ACCESSO: strada bianca in ottimo stato
PISCINA: 12 x 4,5 m
ELETTRICITÀ: già collegata (classe energetica F)
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, perfettamente curato
TERRENO: 8.121 mq con oliveto, seminativo e bosco

CENTRI PIÙ VICINI


San Giovanni d’Asso (1 km; 2’ ); Montisi (6km; 7’); San Quirico d’Orcia (17km; 17’); Montalcino (17km; 19’); Buonconvento (18km; 20’); Pienza (18km; 25’); Bagno Vignoni (25km; 25’); Abazia di Monte Oliveto (26km; 30’); Montepulciano (32km; 36’); Rapolano Terme (36km; 34’); Chianciano Terme (38km; 48’); Siena (44km; 53’); Cortona (47km; 47’); Castiglione del Lago (53km; 46’); Arezzo (62km; 57’); San Gimignano (81km; 1h29’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (92km; 1h10’); Firenze Peretola (131km; 1h31’); Pisa Galilei (198km; 2h16’); Bologna Marconi (218km; 2h20’); Roma Ciampino (219km; 2h24’); Roma Fiumicino (237km; 2h32’)


PREZZO

 NON DISPONIBILE

DESCRIZIONE



VILLA CON OLIVETO E PISCINA IN VENDITA A MONTALCINO



POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, in provincia di Siena, casale con piscina, terreno, dependance e annesso in vendita.
Il casale è circondato dal verde ed offre una suggestiva vista panoramica sulle dolci colline toscane. La proprietà si trova nelle Crete Senesi, a 1 km da San Giovanni d’Asso, paese medievale dove potrete trovare un supermercato, un ufficio postale, una farmacia, bar e ristoranti. Tra gli eventi culturali della zona, ricordiamo la “Giostra di Simone” a Montisi (6km; 7’), una rievocazione storica di una giostra medievale in cui scontrano le quattro squadre rappresentanti dei quartieri del paese. A Novembre invece, per chi è interessato al cibo, è possibile prendere parte alle "Festa del Tartufo Bianco"nel giorno del patrono San Giovanni. E’ anche possibile raggiungere in pochi minuti il centro termale di Bagno Vignoni (25km; 25’).
Dal casale è possibile raggiungere in breve tempo le città e i borghi più belli della Toscana, come Montalcino (17km), Pienza (18km), Montepulciano (32km), Siena (44km), Cortona (47km) e Arezzo (62km). Il Lago Trasimeno, il lago più esteso dell’Italia peninsulare, dista circa 50 km.
L’aeroporto di riferimento è l’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio, raggiungibile in un’ora e dieci minuti di auto; gli aeroporti di Roma Ciampino e di Roma Fiumicino si trovano a circa due ore e mezza di distanza. L’entrata dell’Autostrada A1 Milano-Napoli è raggiungibile in mezz’ora.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta dal casale, dalla dependance e da una legnaia.


Il casale ha una superficie di circa 228 mq e si sviluppa su due livelli, composti come segue.
- Piano terra: ingresso con disimpegno, zona giorno con cucina in muratura e sala da pranzo/soggiorno con camino che dà sul portico, bagno con doccia, lavanderia, vano caldaia, ripostiglio sotto le scale con accesso alla terrazza sul retro, piccolo studio e cameretta.
- Primo piano: in cima alla scala a destra c’è un’ampia camera da letto con finestre su tre lati e con toilette, a sinistra si trova un salotto spazioso (in precedenza una cucina) con termocamino, un corridoio con credenze su misura, un bagno con vasca e una camera da letto padronale.

La dependance, un monolocale di 30,55 mq, include angolo cottura, letto, divano e bagno.

La proprietà è completata da una piccola legnaia di circa 11,37 mq.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale, un edificio in pietra e mattoni, è stato ristrutturato con gusto, mantenendo inalterate le sue caratteristiche originali, ed è in ottime condizioni. Dispone di ambienti ampi e accoglienti ed è caratterizzato da pavimenti in terracotta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti a volta, arco in mattonicini e camino.
La dependance è un ex fienile e presenta soffiti con travi in legno.

 

 

SPAZI ESTERNI

Gli edifici sono circondati da 8.121 mq di terreno con oliveto (con 80 piante di olivo in produzione), bosco e seminativo. Nella terrazza sul retro del casale ci sono un pozzo e un forno a legna. Il giardino è perfettamente curato e arricchito da fiori, piante ornamentali, piante aromatiche, cipressi e alberi da frutto; l’area esterna è il luogo ideale per mangiare all’aperto e rilassarsi ammirando il panorama.
La splendida piscina (12x4,5 m) con aria solarium gode di ottima privacy, è recintata e circondata da fiori. Ha una profondità minima di 1,20 m e una profondità massima di 2,20 m.

 


UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La proprietà viene affittata con successo ma, grazie alle sue caratteristiche, può essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa, mentre la dependance potrebbe essere adibita a studio o utilizzata per ospitare amici e parenti. È la soluzione ideale per chi ama il verde e desidera rilassarsi lontano dal caos e dal traffico cittadino.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1440 "CASALE SAN GIOVANNI"
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 270 mq
Camere: 4
Terreno: 8.121 mq
Piscina: si
 
 

 

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 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
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Le migliori offerte di villa in vendita.
 

VILLA IN VENDITA A CAPRESE MICHELANGELO

A Caprese Michelangelo, in Toscana, villa con piscina in vendita. La villa dispone di tre camere e due bagni. La proprietà è circondata da 2000 mq di terreno con giardino e limonaia. La villa è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni.



PRESTIGIOSA TENUTA IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

Nella campagna senese, in posizione collinare, questa splendida tenuta storica è perfetta per chi cerca una proprietà di grandi dimensioni (5.500 mq) con molta terra disponibile attorno (160 ettari). I poderi che compongono la proprietà presentano vari edifici, molti dei quali da ristrutturare e/o ricostruire, e pertanto risulterebbe estremamente facile avviare un’attività ricettiva di alto livello in una delle zone più conosciute e apprezzate della Toscana.



VILLA MONTEGABBIONE

Nelle campagne di Montegabbione, a circa 20km da Città della Pieve, in Umbria, tenuta con villa in stile rustico e 88 ettari di terreno in vendita. Ristrutturata mantenendo inalterate le caratteristiche originali dei casali umbri, la villa è attualmente adibita a struttura turistico ricettiva e dispone di 12 camere da letto. Esiste la possibilità di sviluppare la superficie abitativa ristrutturando un annesso attualmente a destinazione agricola.



VILLA DI LUSSO, CASTELLO IN VENDITA, SIENA

Questo castello del XIII secolo con annessi, giardino all’italiana, oliveto e vigneto in vendita a Siena. Un tempo fortezza militare adibita alla difesa della città, è attualmente gestito in funzione ricettiva. L'edificio (1.405 mq) presenta ancora tutti i tratti tipici delle fortificazioni medievali e uno splendido cortile interno. Il terreno, 16,5 ettari in tutto, comprende un oliveto con 400 piante e 1,4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.



VILLA DI CAMPAGNA IN VENDITA A MONTALCINO, TOSCANA

Non lontano dalla rinomata Montalcino, nella campagna toscana, questo antico mulino del XIII secolo è stato finemente ristrutturato e impreziosito con finiture di lusso. L’abitazione offre 815 mq di superficie abitabile e un totale di 6 camere che permetterebbero anche di avviare un’attività ricettiva. All’esterno, la proprietà è circondata da 5,2 ettari di terreno (tra cui 6.000 mq di vigneto) con una piscina 13 x 6 m e una pergola ideale per cene all’aperto.



ITALIA
                     
                    www.villainvendita.com
                    P. Iva 02060280514